Baptiste Moreau est conseiller en investissement immobilier et gestionnaire de patrimoine avec 15 ans d'expérience, spécialisé dans l'optimisation de la rentabilité locative et les stratégies d'acquisition patrimoniale. Il accompagne investisseurs particuliers et chefs d'entreprise dans la construction de portefeuilles immobiliers performants et fiscalement optimisés.
Diplômé d'une école de commerce et titulaire d'un master en gestion de patrimoine, Baptiste s'est forgé une expertise pointue dans l'analyse des marchés locatifs et l'évaluation des opportunités d'investissement immobilier. Son approche repose sur une méthodologie rigoureuse combinant analyse financière approfondie, étude des évolutions de prix par secteur géographique et simulation de rentabilité à long terme. Il défend une vision pragmatique de l'investissement immobilier : chaque acquisition doit répondre à des objectifs patrimoniaux clairement définis, qu'il s'agisse de générer des revenus complémentaires, de préparer sa retraite ou de transmettre un capital. Baptiste travaille principalement avec des primo-investisseurs souhaitant devenir propriétaires-bailleurs et des investisseurs confirmés cherchant à diversifier leur portefeuille. Un cas emblématique de son approche : il a récemment accompagné un couple de quadragénaires dans l'acquisition de trois biens locatifs sur cinq ans, en structurant leur financement pour optimiser leur effort d'épargne tout en maximisant l'effet de levier bancaire. Sa valeur ajoutée réside dans sa capacité à décrypter les dispositifs fiscaux en vigueur et à négocier les conditions de prêt les plus avantageuses auprès des établissements bancaires. Il maîtrise parfaitement les diagnostics immobiliers obligatoires et leur impact sur la valorisation des biens, ainsi que les subtilités juridiques de la cession immobilière.