Actualités Immobilières » strasbourg http://www.actualites-immobilieres.com L'actualité de l'immobilier en France Tue, 17 Jan 2012 16:12:41 +0000 en hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.1.1 Strasbourg – capitale européenne http://www.actualites-immobilieres.com/actualites-immobilieres-locales/strasbourg-capitale-europeenne-1274.htm http://www.actualites-immobilieres.com/actualites-immobilieres-locales/strasbourg-capitale-europeenne-1274.htm#comments Sat, 04 Dec 2010 13:53:48 +0000 admin http://www.actualites-immobilieres.com/?p=1274

Strasbourg est la plus importante ville de la région Alsace et une des plus importantes de l’Europe. Nommé aussi  »la capitale de l’Europe », Strasbourg héberge plus de vingt institutions européennes (parmi lesquelles: Le Conseil Européen, la Cours Européenne des Droits de l’Homme, le Parlement Européen, etc.). La plupart des ces institutions et beaucoup d’autre entités qui ne sont pas en liaison directe avec l’Union européenne, sont implantées dans cette ville, grâce au positionnement géographique favorable de la ville dans le centre de  l’Europe Occidentale.

Toutes les institutions européennes existantes à Strasbourg, sont concentrées dans le Quartier; nommé  »Quartier Européen ». C’est la zone qui regroupe trois grands quartiers de Strasbourg:

  • Wacken – le quartier des affaires (sièges pour le Parlement Européen, le Crédit Mutuel, le Crédit industriel et commercial Est, etc.)
  • le quartier Orangerie, avec le Conseil de L’Europe et le plus ancien parc de Strasbourg (le Parc de l’Orangerie)
  • le quartier Roberts (sièges pour la Cour européenne de droits de l’Homme, la Direction Européenne de la Qualité du Médicament et des Soins de Santé, etc.)

En dehors de ces trois quartiers, il y a encore 11 quartiers, très différents de point de vue de l’architecture, de leur histoire et des bâtiments présents, et ainsi, très différents du point de vue immobilier Strasbourg, par rapport au prix pour leur location ou leur achat. Même si les prix des maisons et des appartements à Strasbourg ont dernièrement diminués avec 10-15 %, mais Strasbourg reste encore parmi les plus chères villes de la France. Les zones les plus demandées et plus chères sont celles qui abritent les plus importantes institutions et établissements européens.

Pour œuvrer au positionnement et à l’importance européenne de Strasbourg, L’Etat apporte son soutien et vient à l’aide de la ville avec des programmes et des projets capable de défendre la place de Strasbourg en Europe, et d’augmenter sa capacité institutionnelle, culturelle et intellectuelle.

]]> http://www.actualites-immobilieres.com/actualites-immobilieres-locales/strasbourg-capitale-europeenne-1274.htm/feed 0 Salon immobilier Strasbourg : 8, 9, 10 Octobre 2010 http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/salon-immobilier-strasbourg-8-9-10-octobre-2010-1161.htm http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/salon-immobilier-strasbourg-8-9-10-octobre-2010-1161.htm#comments Thu, 17 Jun 2010 10:41:19 +0000 admin http://www.actualites-immobilieres.com/?p=1161

Pour votre projet d’achat de maison ou d’appartement en Alsace, venez rencontrer des professionnels de l’immobilier au salon immobilier de Strasbourg qui se déroulera les 8, 9 et 10 Octobre 2010 au Parc des Expositions de Strasbourg – 7 place du Wacken.

]]> http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/salon-immobilier-strasbourg-8-9-10-octobre-2010-1161.htm/feed 0 Agence Orpi Gesim à Nancy http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/agence-orpi-gesim-a-nancy-1089.htm http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/agence-orpi-gesim-a-nancy-1089.htm#comments Fri, 09 Apr 2010 08:20:59 +0000 didier http://www.actualites-immobilieres.com/?p=1089 L’agence immobilière Nancy, Orpi Gesim, vous propose ses services en gérance locative, syndic de copropriété et en location au 44 avenue de la Garenne à Nancy et son service transaction au 125 rue St Saint-Dizier à Nancy.
Nos agences sont ouvertes du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et l’agence transaction le samedi de 10h00 à 12h00.

Chaque commercial est spécialiste d’un secteur sur lequel il est présent chaque jour afin de connaître de manière précise l’évolution du marché et vous estimer ou vous vendre des biens au bon prix.
Nous travaillons en fichier commun avec les 2 autres agences Orpi de Nancy ainsi qu’avec le réseau FFIP regroupant les plus grandes agences nationales afin de vous proposer tous les biens correspondant à votre demande tout en gardant un seul interlocuteur.

Notre équipe est dynamique et avant tout soucieuse du respect de vos souhaits. Chaque nouveau client est accueilli à l’agence afin de faire plus ample connaissance et de mieux cibler vos attentes.
Nous analyserons vos critères de recherche, votre budget et vous proposerons les biens susceptibles d’être « votre coup de cœur » : appartements à vendre Nancy, maisons à louer à Nancy ou dans les villes adjacentes, appartements à vendre Laxou, Vandoeuvre les Nancy, etc.
Nous vous aiderons tout au long de la transaction aussi bien pour vous conseiller que pour vous diriger vers des professionnelles du bâtiment, de la finance, notaire… avec lesquels nous avons l’habitude de travailler que pour vous félicitez le jour de la signature notariale.

Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier sur le secteur de Nancy, retrouvez nos annonces sur notre site internet http://www.nancy-immobilier.com ou contactez nous au 03 57 54 88 88 ou un conseiller se fera un plaisir de vous renseigner.

L’immobilier est avant tout un métier et c’est notre passion que nous allons partager avec vous durant votre recherche, faites nous confiance, nous sommes le 1er réseau immobilier Français et nous mettons tout notre savoir faire à votre service.

Pour plus d’informations sur le réseau Orpi en Lorraine, lisez aussi : http://www.actualites-immobilieres.com/orpi/orpi-28-agences-dans-le-grand-est-1008.html

]]> http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/agence-orpi-gesim-a-nancy-1089.htm/feed 0 Le marché immobilier : les acteurs en présence http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/le-marche-immobilier-les-acteurs-en-presence-1059.htm http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/le-marche-immobilier-les-acteurs-en-presence-1059.htm#comments Wed, 07 Apr 2010 12:16:54 +0000 didier http://www.actualites-immobilieres.com/?p=1059 Le droit au logement est reconnu aujourd’hui comme un principe à valeur constitutionnelle dont l’Etat est le garant. De nombreuses associations agissant dans le domaine du logement militent depuis longtemps pour que celui-ci soit reconnu comme un droit opposable à l’égard de la puissance publique. Pour que l’opposabilité de ce droit ne soit pas qu’une perspective, encore faudrait-il que l’offre de logements soit suffisante pour répondre aux besoins de la population !
On le voit bien, le droit au logement mobilise beaucoup d’énergies et occupe tous les esprits à un moment où, pour beaucoup de français, l’essentiel de leurs avoirs patrimoniaux sont des biens immobiliers.
Tous les français rêvent d’être propriétaire !
Il est indéniable que l’acquisition de la résidence principale avant l’âge de la retraite constitue l’un des moyens perçu comme le plus efficace pour se protéger contre la pauvreté. Or, notre pays est, en la matière, en retard par rapport à certains de nos voisins européens puisque la France ne compte que 56% de propriétaires, contre 83% en Espagne ou 70% en Italie.
De multiples dispositifs concertés, qui tiennent compte d’une multitude de facteurs, permettent d’agir plus ou moins efficacement sur les politiques actuelles en les adaptant aux contraintes nouvelles : besoin de fluidifier le marché foncier, encourager les maires bâtisseurs, améliorer la transparence du marché foncier, renforcer le rôle des collectivités territoriales en matière de politique foncière et d’habitat, adapter la fiscalité, redonner confiance aux bailleurs privés, etc.
En dehors de l’Etat, d’autres acteurs incontournables et très importants se réorganisent et prennent rapidement des parts de marché significatives. Il s’agit des banques et autres institutionnels qui ont des activités connexes et/ou complémentaires (assurances, organismes de crédit, marchés boursiers,…). Ces « grandes surfaces financières » savent que dans ce secteur aussi, de nombreux chefs d’entreprise font valoir leur droit à la retraite et les repreneurs potentiels ne peuvent pas s’aligner sur les offres de rachat mirifiques faites par les banques.
L’immobilier est un métier de proximité. Les bons agents immobiliers le savent bien et leur réussite s’appuie sur une connaissance du terrain. Cependant, très régulièrement, l’entreprise doit disposer d’études chiffrées, qui reposent sur des sources fiables et précises, pour mieux maîtriser son développement et mieux convaincre ses clients.
Pour anticiper les évènements susceptibles d’influencer notre business, l’agent immobilier doit appréhender les enjeux de son marché en s’informant régulièrement et en comprenant les facteurs économiques, sociaux et politiques. C’est à ce prix qu’il sera perçu comme un acteur efficace aux côtés d’autres, qui souhaitent également améliorer les conditions d’accès à la propriété.

Le droit au logement est reconnu aujourd’hui comme un principe à valeur constitutionnelle dont l’Etat est le garant. De nombreuses associations agissant dans le domaine du logement militent depuis longtemps pour que celui-ci soit reconnu comme un droit opposable à l’égard de la puissance publique. Pour que l’opposabilité de ce droit ne soit pas qu’une perspective, encore faudrait-il que l’offre de logements soit suffisante pour répondre aux besoins de la population !

On le voit bien, le droit au logement mobilise beaucoup d’énergies et occupe tous les esprits à un moment où, pour beaucoup de français, l’essentiel de leurs avoirs patrimoniaux sont des biens immobiliers.

Tous les français rêvent d’être propriétaire !
Il est indéniable que l’acquisition de la résidence principale avant l’âge de la retraite constitue l’un des moyens perçu comme le plus efficace pour se protéger contre la pauvreté. Or, notre pays est, en la matière, en retard par rapport à certains de nos voisins européens puisque la France ne compte que 56% de propriétaires, contre 83% en Espagne ou 70% en Italie.
De multiples dispositifs concertés, qui tiennent compte d’une multitude de facteurs, permettent d’agir plus ou moins efficacement sur les politiques actuelles en les adaptant aux contraintes nouvelles : besoin de fluidifier le marché foncier, encourager les maires bâtisseurs, améliorer la transparence du marché foncier, renforcer le rôle des collectivités territoriales en matière de politique foncière et d’habitat, adapter la fiscalité, redonner confiance aux bailleurs privés, etc.

En dehors de l’Etat, d’autres acteurs incontournables et très importants se réorganisent et prennent rapidement des parts de marché significatives. Il s’agit des banques et autres institutionnels qui ont des activités connexes et/ou complémentaires (assurances, organismes de crédit, marchés boursiers,…). Ces « grandes surfaces financières » savent que dans ce secteur aussi, de nombreux chefs d’entreprise font valoir leur droit à la retraite et les repreneurs potentiels ne peuvent pas s’aligner sur les offres de rachat mirifiques faites par les banques.

L’immobilier est un métier de proximité, ce que l’agence immobilière Orpi Euromoselle à Maizières Les Metz, qui est spécialisée dans le secteur immobilier Maizières Les Metz, a bien compris. Les bons agents immobiliers le savent bien et leur réussite s’appuie sur une connaissance du terrain. Cependant, très régulièrement, l’entreprise doit disposer d’études chiffrées, qui reposent sur des sources fiables et précises, pour mieux maîtriser son développement et mieux convaincre ses clients.
Pour anticiper les évènements susceptibles d’influencer notre business, l’agent immobilier doit appréhender les enjeux de son marché en s’informant régulièrement et en comprenant les facteurs économiques, sociaux et politiques. C’est à ce prix qu’il sera perçu comme un acteur efficace aux côtés d’autres, qui souhaitent également améliorer les conditions d’accès à la propriété.

Si vous êtes actuellement en plein projet immobilier, vous pouvez consulter les annonces immobilières de l’agence Orpi Euromoselle sur son site internet : http://www.immobilier-maizieres-les-metz.com, où sont publiés les biens actuellement disponibles (appartements à vendre Hagondange, appartements à louer Mondelange, maisons à vendre Rombas, etc.).

]]> http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/le-marche-immobilier-les-acteurs-en-presence-1059.htm/feed 0 La réglementation thermique dans l’existant http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/la-reglementation-thermique-2-1047.htm http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/la-reglementation-thermique-2-1047.htm#comments Tue, 06 Apr 2010 13:15:57 +0000 didier http://www.actualites-immobilieres.com/?p=1047 La réglementation thermique dans l’existant

Le traité de KYOTO en 1997 est le premier signe d’alerte à l’échelle mondiale du changement climatique et des conséquences du réchauffement climatique.
La France s’engage à diviser par 4 ses émissions de CO2.
C’est ce qu’on appelle le FACTEUR 4.
Dans cette même continuité, il faudra attendre juillet 2005 avec la loi POPE (Programme et Orientation de la Politique Energétique) afin de connaître la stratégie et les objectifs pour répondre aux exigences du traité de KYOTO.
Cette loi donne les objectifs de performance énergétique à atteindre  pour les 50 ans à venir.
2009, Le Grenelle de l’environnement confirme ces objectifs. On passe dorénavant à l’action et on signifie concrètement les objectifs de performance énergétique pour chacun et les moyens financiers pour les réaliser.
Les objectifs sont les suivants :
atteindre avant 2020,  150 kwhep/m2/an soit une étiquette énergétique en classe C pour tous les bâtiments dans l’existant et 50 kwhep /m2/an pour les constructions neuves (RT 2012).
Pour ce faire, une réglementation thermique se met en place et surtout une méthodologie spécifique que l’on appelle étude thermique suivant la méthode de calcul TH-C-E ex. pour l’existant et TH-C-E pour le neuf. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) utilise une méthode de calcul dite 3CL qui n’est pas suffisamment précise pour assurer la pertinence de la réglementation thermique en vigueur.
Le DPE est un outil de sensibilisation à l’achat, la vente et à la location de biens.
L’étude thermique est un outil de réglementation qui permet d’analyser et de proposer des solutions d’améliorations thermiques avec pour objectif d’atteindre la performance énergétique à minima de 150 Kwhep/m2/an. pour l’existant et 50 Kwhep/m2/an pour le neuf (RT 2012).
Le marché change. On passe :
-d’une politique des moyens (je change mon mode de chauffage car il est à priori plus économique)
- à une politique des résultats ( je dois changer mes fenêtres, isoler mon toit et mettre une chaudière gaz à condensation car le résultat final comme l’indique l’étude thermique réglementaire sera inférieure à 150 Kwhep/m2/an).
Mes travaux pourront ainsi être valorisés et ma maison prendra de la valeur.
Le marché représente plus de 24 millions de maisons et d’appartements à rénover dans un cadre réglementaire pour atteindre l’objectif de la performance énergétique de 2020.
Mais comment y arriver et avec quel moyens financiers ?
Dans le Grenelle on y trouve des réponses claires et souvent peu connues.
Tout d’abord l’éco- prêt à taux zéro de 30 000 euro dans le cadre de la rénovation des biens existants.
2 possibilités :
1ère option, l’utilisation d’un bouquet de travaux établis sur une liste bien spécifique. Dans ce cas de figure, l’étude thermique n’est pas obligatoire mais fortement conseillée car rien n’indique au client la performance thermique finale à l’issu de ces travaux et surtout si son choix de travaux est bien judicieux. On reste encore dans la politique des moyens.
2ème option, l’atteinte de la performance énergétique soit les 150 kwhep/m2/an. L’étude thermique réglementaire est obligatoire et c’est celle ci qui définie les travaux à réaliser pour l’atteindre.
Au travers de l’étude, le client ne se trompera pas sur les bons travaux à réaliser et surtout il va bénéficier d’une approche beaucoup plus fine et en cohérence avec la réglementation thermique. En bref il va rénover sans se tromper.
Il faut savoir qu’un bailleur privé bénéficie également de cet éco prêt pour chacun de ses appartements.
Dans les 2 cas,  bouquet ou performance énergétique, l’étude thermique peut être financée par l’éco prêt.
Ensuite, des aides spécifiques aussi bien des Régions que du crédit d’impôt sont cumulables suivant certaines conditions thermiques et de mise en œuvre.
Ce qu’il faut retenir, c’est que la réglementation thermique est bien là et que les objectifs de remise aux normes thermiques sont clairement définis et quantifiables.
La méthodologie est connue et les moyens financiers sont bien présents.
On vient de passer de la sensibilisation à l’action réglementaire et le marché immobilier que nous avons connu va considérablement se modifier.
Thierry BONHOMEAU Bar le duc (Meuse)
ORPI MARCHAL IMMOBILIER
BAR LE DUC (55
Le traité de KYOTO en 1997 est le premier signe d’alerte à l’échelle mondiale du changement climatique et des conséquences du réchauffement climatique.
La France s’engage à diviser par 4 ses émissions de CO2.
C’est ce qu’on appelle le FACTEUR 4.
Dans cette même continuité, il faudra attendre juillet 2005 avec la loi POPE (Programme et Orientation de la Politique Energétique) afin de connaître la stratégie et les objectifs pour répondre aux exigences du traité de KYOTO.
Cette loi donne les objectifs de performance énergétique à atteindre  pour les 50 ans à venir.
2009, Le Grenelle de l’environnement confirme ces objectifs. On passe dorénavant à l’action et on signifie concrètement les objectifs de performance énergétique pour chacun et les moyens financiers pour les réaliser.
Les objectifs sont les suivants :
atteindre avant 2020,  150 kwhep/m2/an soit une étiquette énergétique en classe C pour tous les bâtiments dans l’existant et 50 kwhep /m2/an pour les constructions neuves (RT 2012).
Pour ce faire, une réglementation thermique se met en place et surtout une méthodologie spécifique que l’on appelle étude thermique suivant la méthode de calcul TH-C-E ex. pour l’existant et TH-C-E pour le neuf. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) utilise une méthode de calcul dite 3CL qui n’est pas suffisamment précise pour assurer la pertinence de la réglementation thermique en vigueur.
Le DPE est un outil de sensibilisation à l’achat, la vente et à la location de biens.
L’étude thermique est un outil de réglementation qui permet d’analyser et de proposer des solutions d’améliorations thermiques avec pour objectif d’atteindre la performance énergétique à minima de 150 Kwhep/m2/an. pour l’existant et 50 Kwhep/m2/an pour le neuf (RT 2012).
Le marché change. On passe :
-d’une politique des moyens (je change mon mode de chauffage car il est à priori plus économique)
- à une politique des résultats ( je dois changer mes fenêtres, isoler mon toit et mettre une chaudière gaz à condensation car le résultat final comme l’indique l’étude thermique réglementaire sera inférieure à 150 Kwhep/m2/an).
Mes travaux pourront ainsi être valorisés et ma maison prendra de la valeur.
Le marché représente plus de 24 millions de maisons et d’appartements à rénover dans un cadre réglementaire pour atteindre l’objectif de la performance énergétique de 2020.
Mais comment y arriver et avec quel moyens financiers ?
Dans le Grenelle on y trouve des réponses claires et souvent peu connues.
Tout d’abord l’éco- prêt à taux zéro de 30 000 euro dans le cadre de la rénovation des biens existants.
2 possibilités :
1ère option, l’utilisation d’un bouquet de travaux établis sur une liste bien spécifique. Dans ce cas de figure, l’étude thermique n’est pas obligatoire mais fortement conseillée car rien n’indique au client la performance thermique finale à l’issu de ces travaux et surtout si son choix de travaux est bien judicieux. On reste encore dans la politique des moyens.
2ème option, l’atteinte de la performance énergétique soit les 150 kwhep/m2/an. L’étude thermique réglementaire est obligatoire et c’est celle ci qui définie les travaux à réaliser pour l’atteindre.
Au travers de l’étude, le client ne se trompera pas sur les bons travaux à réaliser et surtout il va bénéficier d’une approche beaucoup plus fine et en cohérence avec la réglementation thermique. En bref il va rénover sans se tromper.
Il faut savoir qu’un bailleur privé bénéficie également de cet éco prêt pour chacun de ses appartements.
Dans les 2 cas,  bouquet ou performance énergétique, l’étude thermique peut être financée par l’éco prêt.
Ensuite, des aides spécifiques aussi bien des Régions que du crédit d’impôt sont cumulables suivant certaines conditions thermiques et de mise en œuvre.
Ce qu’il faut retenir, c’est que la réglementation thermique est bien là et que les objectifs de remise aux normes thermiques sont clairement définis et quantifiables.
La méthodologie est connue et les moyens financiers sont bien présents.
On vient de passer de la sensibilisation à l’action réglementaire et le marché immobilier que nous avons connu va considérablement se modifier.
Thierry BONHOMEAU Bar le duc (Meuse)
ORPI MARCHAL IMMOBILIER
BAR LE DUC (55)
Le traité de KYOTO en 1997 est le premier signe d’alerte à l’échelle mondiale du changement climatique et des conséquences du réchauffement climatique.
La France s’engage à diviser par 4 ses émissions de CO2.
C’est ce qu’on appelle le FACTEUR 4.
Dans cette même continuité, il faudra attendre juillet 2005 avec la loi POPE (Programme et Orientation de la Politique Energétique) afin de connaître la stratégie et les objectifs pour répondre aux exigences du traité de KYOTO.
Cette loi donne les objectifs de performance énergétique à atteindre  pour les 50 ans à venir.
2009, Le Grenelle de l’environnement confirme ces objectifs. On passe dorénavant à l’action et on signifie concrètement les objectifs de performance énergétique pour chacun et les moyens financiers pour les réaliser.
Les objectifs sont les suivants : atteindre avant 2020,  150 kwhep/m2/an soit une étiquette énergétique en classe C pour tous les bâtiments dans l’existant et 50 kwhep /m2/an pour les constructions neuves (RT 2012).
Pour ce faire, une réglementation thermique se met en place et surtout une méthodologie spécifique que l’on appelle étude thermique suivant la méthode de calcul TH-C-E ex. pour l’existant et TH-C-E pour le neuf. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) utilise une méthode de calcul dite 3CL qui n’est pas suffisamment précise pour assurer la pertinence de la réglementation thermique en vigueur.
Le DPE est un outil de sensibilisation à l’achat, la vente et à la location de biens.
L’étude thermique est un outil de réglementation qui permet d’analyser et de proposer des solutions d’améliorations thermiques avec pour objectif d’atteindre la performance énergétique à minima de 150 Kwhep/m2/an. pour l’existant et 50 Kwhep/m2/an pour le neuf (RT 2012).
Le marché change. On passe :
-d’une politique des moyens (je change mon mode de chauffage car il est à priori plus économique)
- à une politique des résultats ( je dois changer mes fenêtres, isoler mon toit et mettre une chaudière gaz à condensation car le résultat final comme l’indique l’étude thermique réglementaire sera inférieure à 150 Kwhep/m2/an).
Mes travaux pourront ainsi être valorisés et ma maison prendra de la valeur.
Le marché représente plus de 24 millions de maisons et d’appartements à rénover dans un cadre réglementaire pour atteindre l’objectif de la performance énergétique de 2020.
Mais comment y arriver et avec quel moyens financiers ?
Dans le Grenelle on y trouve des réponses claires et souvent peu connues.
Tout d’abord l’éco-prêt à taux zéro de 30 000 euros dans le cadre de la rénovation des biens existants.
2 possibilités :
1ère option, l’utilisation d’un bouquet de travaux établis sur une liste bien spécifique. Dans ce cas de figure, l’étude thermique n’est pas obligatoire mais fortement conseillée car rien n’indique au client la performance thermique finale à l’issu de ces travaux et surtout si son choix de travaux est bien judicieux. On reste encore dans la politique des moyens.
2ème option, l’atteinte de la performance énergétique soit les 150 kwhep/m2/an. L’étude thermique réglementaire est obligatoire et c’est celle ci qui définie les travaux à réaliser pour l’atteindre.
Au travers de l’étude, le client ne se trompera pas sur les bons travaux à réaliser et surtout il va bénéficier d’une approche beaucoup plus fine et en cohérence avec la réglementation thermique. En bref il va rénover sans se tromper.
Il faut savoir qu’un bailleur privé bénéficie également de cet éco prêt pour chacun de ses appartements.
Dans les 2 cas,  bouquet ou performance énergétique, l’étude thermique peut être financée par l’éco prêt.
Ensuite, des aides spécifiques aussi bien des Régions que du crédit d’impôt sont cumulables suivant certaines conditions thermiques et de mise en œuvre.
Ce qu’il faut retenir, c’est que la réglementation thermique est bien là et que les objectifs de remise aux normes thermiques sont clairement définis et quantifiables.
La méthodologie est connue et les moyens financiers sont bien présents.
On vient de passer de la sensibilisation à l’action réglementaire et le marché immobilier que nous avons connu va considérablement se modifier.
>> Cet article vous a été proposé par Thierry BONHOMEAU de l’agence immobilière Bar le duc (département 55, Meuse) : ORPI MARCHAL IMMOBILIER. Retrouvez toutes les annonces immobilières (maisons à vendre Bar Le Duc, appartements à vendre Bar Le Duc, terrains) de l’agence sur son site internet à cette adresse : http://www.marchal-immobilier-barleduc.com
>> Cet article vous est proposé par Thierry BONHOMEAU de l’agence immobilière Bar le duc (département 55, Meuse) : ORPI MARCHAL IMMOBILIER. Retrouvez toutes les annonces immobilières (maisons à vendre Bar Le Duc, appartements à vendre Bar Le Duc, terrains) de l’agence sur son site internet à cette adresse : http://www.marchal-immobilier-barleduc.com
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Le traité de KYOTO en 1997 est le premier signe d’alerte à l’échelle mondiale du changement climatique et des conséquences du réchauffement climatique.
La France s’engage à diviser par 4 ses émissions de CO2.
C’est ce qu’on appelle le FACTEUR 4.
Dans cette même continuité, il faudra attendre juillet 2005 avec la loi POPE (Programme et Orientation de la Politique Energétique) afin de connaître la stratégie et les objectifs pour répondre aux exigences du traité de KYOTO.
Cette loi donne les objectifs de performance énergétique à atteindre  pour les 50 ans à venir.
2009, Le Grenelle de l’environnement confirme ces objectifs. On passe dorénavant à l’action et on signifie concrètement les objectifs de performance énergétique pour chacun et les moyens financiers pour les réaliser.
Les objectifs sont les suivants : atteindre avant 2020,  150 kwhep/m2/an soit une étiquette énergétique en classe C pour tous les bâtiments dans l’existant et 50 kwhep /m2/an pour les constructions neuves (RT 2012).
Pour ce faire, une réglementation thermique se met en place et surtout une méthodologie spécifique que l’on appelle étude thermique suivant la méthode de calcul TH-C-E ex. pour l’existant et TH-C-E pour le neuf. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) utilise une méthode de calcul dite 3CL qui n’est pas suffisamment précise pour assurer la pertinence de la réglementation thermique en vigueur.
Le DPE est un outil de sensibilisation à l’achat, la vente et à la location de biens.
L’étude thermique est un outil de réglementation qui permet d’analyser et de proposer des solutions d’améliorations thermiques avec pour objectif d’atteindre la performance énergétique à minima de 150 Kwhep/m2/an. pour l’existant et 50 Kwhep/m2/an pour le neuf (RT 2012).
Le marché change. On passe :
- d’une politique des moyens (je change mon mode de chauffage car il est à priori plus économique)
- à une politique des résultats ( je dois changer mes fenêtres, isoler mon toit et mettre une chaudière gaz à condensation car le résultat final comme l’indique l’étude thermique réglementaire sera inférieure à 150 Kwhep/m2/an).
Mes travaux pourront ainsi être valorisés et ma maison prendra de la valeur.
Le marché représente plus de 24 millions de maisons et d’appartements à rénover dans un cadre réglementaire pour atteindre l’objectif de la performance énergétique de 2020.
Mais comment y arriver et avec quel moyens financiers ?
Dans le Grenelle on y trouve des réponses claires et souvent peu connues.
Tout d’abord l’éco-prêt à taux zéro de 30 000 euros dans le cadre de la rénovation des biens existants.
2 possibilités :
1ère option, l’utilisation d’un bouquet de travaux établis sur une liste bien spécifique. Dans ce cas de figure, l’étude thermique n’est pas obligatoire mais fortement conseillée car rien n’indique au client la performance thermique finale à l’issu de ces travaux et surtout si son choix de travaux est bien judicieux. On reste encore dans la politique des moyens.
2ème option, l’atteinte de la performance énergétique soit les 150 kwhep/m2/an. L’étude thermique réglementaire est obligatoire et c’est celle ci qui définie les travaux à réaliser pour l’atteindre.
Au travers de l’étude, le client ne se trompera pas sur les bons travaux à réaliser et surtout il va bénéficier d’une approche beaucoup plus fine et en cohérence avec la réglementation thermique. En bref il va rénover sans se tromper.
Il faut savoir qu’un bailleur privé bénéficie également de cet éco prêt pour chacun de ses appartements.
Dans les 2 cas,  bouquet ou performance énergétique, l’étude thermique peut être financée par l’éco prêt.
Ensuite, des aides spécifiques aussi bien des Régions que du crédit d’impôt sont cumulables suivant certaines conditions thermiques et de mise en œuvre.
Ce qu’il faut retenir, c’est que la réglementation thermique est bien là et que les objectifs de remise aux normes thermiques sont clairement définis et quantifiables.
La méthodologie est connue et les moyens financiers sont bien présents.
On vient de passer de la sensibilisation à l’action réglementaire et le marché immobilier que nous avons connu va considérablement se modifier.
]]> http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/la-reglementation-thermique-2-1047.htm/feed 0 Agence Orpi à Thann http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/agence-orpi-a-thann-1038.htm http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/agence-orpi-a-thann-1038.htm#comments Fri, 26 Mar 2010 16:28:31 +0000 didier http://www.actualites-immobilieres.com/?p=1038 C’est par un pèlerin venant d’Italie que Thann rentra dans la légende au 10ème siècle. Cette ville devint au 12ème siècle le siège d’une seigneurie unissant douze communes, d’où l’origine de la communauté des communes du pays de Thann.
Mais forte de richesses anciennes, Thann est une ville moderne, située dans un environnement naturel préservé à l’entrée de la vallée de la Thur, entre montagne, plaine et vallée, offrant au visiteur un éventail de loisirs et de divertissement.
Son office du tourisme très dynamique organise des visites guidées : l’étonnante collégiale Saint-Thiébaut, l’œil de la sorcière, le musée des amis ainsi que des manifestations toute l’année tel que : la crémation des trois sapins, l’œuf en habit de fête, Vins et saveurs des Terroirs, le marché de Noël etc…
Sans oublier les alentours aussi extrêmement riches en histoire et en patrimoine : le Staufen et sa croix de Lorraine, le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, la tour des sorcières etc…
Les sportifs amateurs de nature ne seront pas en reste grâce à l’aménagement du territoire et ses multiples activités.(chemins pédestres et pistes cyclables) . Egalement très connue pour sa proximité aux vignobles, la route des crêtes, longues de 77 km parcourt la ligne de crête en passant par le Grand-Ballon (1424m) jusqu’à Sainte-Marie-aux-Mines. La route Joffre, quant à elle, fut construite pendant la 1ère guerre mondiale pour approvisionner le Viel-Armand. Grâce aux nombreuses industries et entreprises de la région, Thann et ses 8000 habitants prospère dans un environnement économique favorable.
La mise en place fin 2010 du TRAM-TRAIN Mulhouse-Vallée de la Thur simplifiera considérablement les déplacements qui s’effectuent majoritairement par la route. N’hésiter pas à venir dans cette ville riche en patrimoine historique. Site officiel :www.ville-thann.fr

C’est par un pèlerin venant d’Italie que Thann rentra dans la légende au 10ème siècle. Cette ville devint au 12ème siècle le siège d’une seigneurie unissant douze communes, d’où l’origine de la communauté des communes du pays de Thann.

Mais forte de richesses anciennes, Thann est une ville moderne, située dans un environnement naturel préservé à l’entrée de la vallée de la Thur, entre montagne, plaine et vallée, offrant au visiteur un éventail de loisirs et de divertissement. C’est dans cette ville où il fait bon vivre que s’est installée l’agence immobilière Orpi, qui se situe 62 avenue Charles de Gaulle et qui est spécialisée dans l’immobilier Thann et alentours.

Son office du tourisme très dynamique organise des visites guidées : l’étonnante collégiale Saint-Thiébaut, l’œil de la sorcière, le musée des amis ainsi que des manifestations toute l’année tel que : la crémation des trois sapins, l’œuf en habit de fête, Vins et saveurs des Terroirs, le marché de Noël etc…

Sans oublier les alentours aussi extrêmement riches en histoire et en patrimoine : le Staufen et sa croix de Lorraine, le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, la tour des sorcières etc…

Les sportifs amateurs de nature ne seront pas en reste grâce à l’aménagement du territoire et ses multiples activités.(chemins pédestres et pistes cyclables) . Egalement très connue pour sa proximité aux vignobles, la route des crêtes, longues de 77 km parcourt la ligne de crête en passant par le Grand-Ballon (1424m) jusqu’à Sainte-Marie-aux-Mines. La route Joffre, quant à elle, fut construite pendant la 1ère guerre mondiale pour approvisionner le Viel-Armand. Grâce aux nombreuses industries et entreprises de la région, Thann et ses 8000 habitants prospère dans un environnement économique favorable.

Si le charme de cette petite ville Alsacienne a opéré sur vous et que vous souhaitez vous y installer et acheter maison Thann ou acheter appartement Thann, n’hésitez pas à faire appel à l’agence Orpi qui vous épaulera dans vos démarches.

]]> http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/agence-orpi-a-thann-1038.htm/feed 0 L’immobilier d’entreprise à Arcachon avec l’agence Abatilles http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/limmobilier-dentreprise-a-arcachon-avec-lagence-abatilles-788.htm http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/limmobilier-dentreprise-a-arcachon-avec-lagence-abatilles-788.htm#comments Fri, 12 Feb 2010 14:07:09 +0000 admin http://www.actualites-immobilieres.com/?p=788 Vous cherchez un fond de commerce en Gironde   : avant la saison c’est le moment de s’installer à Arcachon.
L’agence Abatilles, présente depuis plus de 25 ans à Arcachon vous propose ses services pour la réalisation de vos projets immobiliers : achat, vente, location d’appartement, maison et fonds de commerce.
M. Jerome de la Fontaine et son équipe vous accueilleront avec le sourire ;  leur professionnalisme et leur disponibilité vous guideront vers le meilleur choix possible pour l’achat ou la vente d’une maison, d’un appartement ou d’un commerce. L’agence Abatilles et son équipe dynamique et réactive saura vous soulager de toutes les contraintes liées à l’achat ou à la vente de votre bien immobilier.
Secteur délaissé par les autres professionnels de l’immobilier,  l’Agence Abatilles s’est spécialisée dans la transaction des fonds de commerce, locaux commerciaux, cession de bail à Arcachon et sur le bassin.
Jusqu’à présent , un commerçant souhaitant vendre son commerce devait s’adresser à des cabinets sur Bordeaux , désormais l’Agence Abatilles Arcachon est votre agence de proximité pour vous  fournir une expertise du marché local et trouver les affaires qui correspondent à vos critères de recherche. Elle s’occupera  de votre projet de A à Z !

Vous cherchez un fond de commerce en Gironde   : avant la saison c’est le moment de s’installer à Arcachon.

L’agence Abatilles, qui est une agence immobilière à Arcachon, présente depuis plus de 25 ans à Arcachon vous propose ses services pour la réalisation de vos projets immobiliers : achat, vente, location d’appartement, maison et fonds de commerce. M. Jerome de la Fontaine et son équipe vous accueilleront avec le sourire ;  leur professionnalisme et leur disponibilité vous guideront vers le meilleur choix possible pour l’achat ou la vente d’une maison, d’un appartement ou d’un fond de commerce Arcachon. L’agence Abatilles et son équipe dynamique et réactive saura vous soulager de toutes les contraintes liées à l’achat ou à la vente de votre bien immobilier.

Secteur délaissé par les autres professionnels de l’immobilier,  l’Agence Abatilles s’est spécialisée dans la transaction des fonds de commerce, locaux commerciaux, cession de bail à Arcachon et sur le bassin. Jusqu’à présent , un commerçant souhaitant vendre son commerce devait s’adresser à des cabinets sur Bordeaux , désormais l’Agence Abatilles Arcachon est votre agence de proximité pour vous  fournir une expertise du marché local et trouver les affaires qui correspondent à vos critères de recherche. Elle s’occupera  de votre projet de A à Z !

]]> http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/limmobilier-dentreprise-a-arcachon-avec-lagence-abatilles-788.htm/feed 0 ImmoPano propose la création de site immobilier http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/immopano-propose-la-creation-de-site-immobilier-666.htm http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/immopano-propose-la-creation-de-site-immobilier-666.htm#comments Thu, 12 Nov 2009 13:20:20 +0000 admin http://www.actualites-immobilieres.com/?p=666

ImmoPano création site immobilier

ImmoPano création site immobilier

Pour les agences immobilières désireuses de figurer sur internet, ImmoPano a développé le service de création site immobilier. Ces sites sont très performants et offrent une multitude de fonctionnalités essentielles telles que :

- Référencement : essentiel pour être trouver sur Google, ImmoPano optimise votre site pour que vous soyez visibles sur le moteur de recherche numéro 1. De plus, ImmoPano a créé son propre outil de suivi de positionnement sur Google, dont chacun de ses clients peut bénéficier ! Ainsi, vous pourrez voir l’évolution de votre site internet au fil des mois.
- Google Maps : devenu un incontournable, Google Maps permet aux internautes de mener leur recherche immobilière comme bon leur semble, de voir dans quelles villes vous avez des biens et précisément le nombre d’annonces en location et en vente.
- Visuels spécifiques pour les franchises : ImmoPano propose des visuels adaptés aux besoins des franchisés. Plusieurs modèles sont déjà disponibles pour les agences Orpi, Arthur L’Optimist, Avis Immobilier, etc. Bien sûr, une panoplie de visuels est également disponible pour les agences immobilières indépendantes.
- Sites optimisés iPhone et Google Phone : ImmoPano décline les sites de ses clients pour iPhone et Google Phone, un moyen pratique d’avoir votre portefeuille de biens immobiliers à portée de main !
- Statistiques : ImmoPano propose à ses clients un outil poussé pour les statistiques avec la ville d’où proviennent vos visiteurs, les mots clés qu’ils ont saisis pour arriver sur votre site internet…
- Passerelle : Afin de vous éviter la saisie de vos annonces plusieurs fois, ImmoPano a développé des passerelles avec plusieurs logiciels immobiliers comme Périclès, Crypto, Immovision, Odyssée, Fnaim, et bien d’autres encore.

Toutes ces fonctionnalités vous sont proposées pour 49€ HT/mois /agence ! De surcroît, si vous souscrivez à un site chez ImmoPano, toutes vos annonces seront publiées gratuitement sur ImmoPano.com, qui regroupe des annonces immobilières de la France entière.

Intéressés ? Contactez ImmoPano au 09.72.11.28.46 ou directement depuis cette page : http://www.immopano.com/creation-site-immobilier.

]]> http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/immopano-propose-la-creation-de-site-immobilier-666.htm/feed 0 Agence immobilière Abatilles à Arcachon http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/agence-immobiliere-abatilles-arcachon-188.htm http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/agence-immobiliere-abatilles-arcachon-188.htm#comments Thu, 29 Oct 2009 10:48:57 +0000 admin http://www.actualites-immobilieres.com/?p=188
Site Agence Immobilière Abatilles Arcachon

Site agence immobilière Abatilles à Arcachon

Vous recherchez un bien immobilier en vente ou une location saisonnière dans le département de la Gironde (33), et plus précisément à Arcachon ou ses alentours ? L’agence immobilière Abatilles peut éventuellement répondre à votre demande. En effet, cette agence immobilière, située à Arcachon, propose des appartements à vendre Arcachon, des maisons à vendre Arcachon, ainsi que des terrains et des locaux commerciaux en vente dans la même zone géographique. Avec plus de 50 annonces immobilières sur le secteur d’Arcachon, l’agence immobilière Abatilles possède peut être le bien immobilier dans lequel vous vous verriez habiter.

Arcachon est une station balnéaire implantée dans la commune de La Teste de Buch, et qui se prolonge vers le sud du littoral par la ville de Pyla-Sur-Mer. Arcachon se décline aux couleurs des 4 saisons (Printemps, Eté, Automne, Hiver) et est communément appelée la ville des 4 saisons. De ce fait, la ville est composée de 6 quartiers dont 4 sont nommés les quartiers des « Villes » (la Ville d’Hiver, la Ville de Printemps, la Ville d’Eté et la Ville d’Automne), sans oublier les 2 autres quartiers que sont Les Abatilles et Le Moulleau.

De par sa situation géographique enviable, cette agence immobilière Arcachon s’est donc également spécialisée dans la location saisonnière. Pour quelques jours, un simple week-end ou même vos vacances, l’agence Abatilles met à votre dispostion des studios, des appartements ou encore des villas dans les villes de Bordeaux, La Teste, Pyla-Sur-Mer et bien sûr Arcachon. Proche de la mer, la ville d’Arcachon suggère de nombreuses activités telles que des balades en bâteaux, du kayak, de la plongée, du surf, de la voile… Des activités qui ont de quoi faire le bonheur de tous les vacanciers !

Vous pouvez d’ores et déjà consulter le tout nouveau site de l’agence immobilière Abatilles à Arcachon : http://agence-immobiliere-arcachon.com et consulter depuis chez vous les appartements, les maisons ou les locations saisonnières qui sont disponibles.

Vous recherchez un bien immobilier en location ou en vente dans le département de la Gironde, et plus précisément à Arcachon ou ses alentours ? L’agence immobilière Abatilles peut éventuellement répondre à votre demande. En effet, cette agence immobilière, située à Arcachon, propose des appartements à vendre Arcachon, des maisons à vendre Arcachon, ainsi que des terrains et des locaux commerciaux dans la même zone géographique. Avec plus de 50 annonces immobilières sur le secteur d’Arcachon, l’agence immobilière Abatilles possède peut être le bien immobilier dans lequel vous vous verriez habiter.
Arcachon est une station balnéaire implantée dans la commune de La Teste de Buch, et qui se prolonge vers le sud du littoral via Pyla-Sur-Mer. Arcachon se décline aux couleurs des 4 saisons (Printemps, Eté, Automne, Hiver) et est communément appelée la ville des 4 saisons. De ce fait, la ville est composée de 6 quartiers dont 4 sont nommés les quartiers des « Villes » (la Ville d’Hiver, la Ville de Printemps, la Ville d’Eté et la Ville d’Automne), sans oublier les 2 autres quartiers que sont Les Abatilles et Le Moulleau.
De par sa situation géographique enviable, l’agence immobilière Arcachon s’est donc également spécialisée dans la location saisonnière. Pour quelques jours, un simple week-end ou même vos vacances, l’agence Abatilles met à votre dispostion des studios, des appartements ou encore des villas dans les villes de Bordeaux, La Teste, Pyla-Sur-Mer et bien sûr Arcachon. Proche de la mer, la ville d’Arcachon suggère de nombreuses activités telles que des balades en bâteaux, du kayak, de la plongée, du surf, de la voile…De quoi faire le bonheur de tous les vacanciers !
Vous pouvez d’ores et déjà consulter le tout nouveau site de l’agence immobilière Abatilles à Arcachon : http://agence-immobiliere-arcachon.com et consulter depuis chez vous les appartements, les maisons ou les locations saisonnières qui sont disponibl
]]> http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/agence-immobiliere-abatilles-arcachon-188.htm/feed 0 Agence immobilière Orpi Rouffach http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/agence-immobiliere-orpi-rouffach-450.htm http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/agence-immobiliere-orpi-rouffach-450.htm#comments Mon, 28 Sep 2009 12:33:12 +0000 admin http://www.actualites-immobilieres.com/?p=450
Agence Orpi Rouffach

Agence Orpi Rouffach

Idéalement située à mi-chemin entre Colmar et Mulhouse, au cœur du vignoble entre plaine et montagne, notre agence immobilière Rouffach a ouvert ses portes en 2007. Nous sommes heureux de vous accueillir et mettons à votre service: Accueil, Ecoute, Conseil, Disponibilité et Professionnalisme. A votre disposition : Philippe SCHOLASTIQUE et son Assistante Chantal DISCHINGER, Chargée de Location.

Nos horaires d’ouverture :
Le lundi : de 14h00 à 19h00
Du mardi au vendredi : de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
Le samedi : de 09h00 à 12h00

Spécialistes de notre secteur, c’est avant tout en tant qu’habitants de Rouffach, que nous serons heureux de vous faire connaître les atouts de ce secteur auquel nous sommes attachés en vous aidant à trouver l’appartement, le terrain, le chalet ou la maison qui saura répondre à vos attentes. De la commercialisation à l’installation dans votre nouvelle propriété, nous sommes à vos côtés à tout moment et nous chargeons d’effectuer toutes opérations susceptibles de favoriser votre acquisition et votre installation : recherche de financement, démarches administratives … Nous assurons également un suivi des transactions et restons, après vente, à la disposition de notre clientèle pour toute information complémentaire.

Spécialistes de notre secteur, c’est avant tout en tant qu’habitants de Rouffach, que nous serons heureux de vous faire connaître les atouts de ce secteur auquel nous sommes attachés en vous aidant à trouver l’appartement, le terrain, le chalet ou la maison qui saura répondre à vos attentes. De la commercialisation à l’installation dans votre nouvelle propriété, nous sommes à vos côtés à tout moment et nous chargeons d’effectuer toutes opérations susceptibles de favoriser votre acquisition et votre installation : recherche de financement, démarches administratives … Nous assurons également un suivi des transactions et restons, après vente, à la disposition de notre clientèle pour toute information complémentaire.

Nous exerçons notre activité sur un secteur géographique :
Coté vignoble: Westhalten, Soultzmatt, Orschwihr, Bergholtz et Bergholtz-Zell, Issenheim, Guebwiller, Soultz, Osenbach, Wintzfelden, Pfaffenheim, Gueberschwihr, Hattstatt, Obermorschwihr, Voegtlinshoffen.
Coté plaine : Gundolsheim, Merxheim, Oberhergheim, Oberentzen, Niederhergheim, Niederentzen, Munwiller, Raedersheim, Bollwiller, Meyenheim.

Découvrez également notre service location et gestion, ainsi que les différents biens que nous vous proposons : maisons à vendre Rouffach, maisons à vendre Hattstatt, etc.

Vous trouverez au Pays de Rouffach un cadre de vie exceptionnel avec son patrimoine riche et varié : situé sur l’incontournable Route des Vins d’Alsace, ses villages fleuris…Venez habiter dans ce lieu magique où vous partirez à la découverte des sites naturels remarquables, d’un vignoble séculaire, d’une flore méditerranéenne et d’une forêt verdoyante. Laissez-vous surprendre par les nombreuses manifestations proposées tout au long de l’année, et surtout venez régaler vos papilles dans un de nos nombreux restaurants gastronomiques ou traditionnels de nos villages.

N’hésitez surtout pas à nous contacter via notre site internet http://www.immobilier-rouffach.com ou par téléphone au 03.89.78.20.00.

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