Pour votre projet d’achat de maison ou d’appartement en Alsace, venez rencontrer des professionnels de l’immobilier au salon immobilier de Strasbourg qui se déroulera les 8, 9 et 10 Octobre 2010 au Parc des Expositions de Strasbourg – 7 place du Wacken.

Grâce à des taux d’intérêts historiquement bas, les français veulent à nouveau investir dans l’immobilier et ont l’intention de réaliser un projet dans les deux années à venir, contre seulement un cinquième en 2009 et 2008.  Cela s’explique également par une baisse de prix opérée depuis le deuxième semestre 2008.

Aujourd’hui le marché immobilier a retrouvé une stabilité, couplé  à des taux intérêts bas, donc des financements plus importants pour nos acquéreurs. Un rééquilibrage se crée à nouveau entre l’offre et la demande. Par ailleurs, c’est cette stabilité qui nous permettra de consolider le marché immobilier qui reste malgré tout aujourd’hui encore fragile.

C’est pourquoi le réseau ORPI demande à ses vendeurs , la plus grande sagesse afin de ne pas basculer  » du côté obscur de la force  » ainsi qu’à ses acquéreurs à ne pas acheter au-dessus du prix du marché afin de retrouver un volume des transactions immobilières plus importantes sur 2010.

Dans un contexte difficile, les particuliers sont 58 % à faire confiance aux professionnels de l’immobilier, pour les accompagner dans leur projet. Les ventes devenant de plus en plus complexes et règlementées, les particuliers se tournent de plus en plus vers les agents immobiliers. Les personnes qui choisissent de passer par les agences immobilières c’est avant tout pour avoir plus de choix, pour gagner du temps, avoir des conseils, et sécuriser effectivement leur transaction.

ORPI l’a bien compris !! C’est pour cela que le réseau à mis en place le fichier commun qui réunit plus de 83 000 annonces.
Une enquête démontre que le rôle de l’agent immobilier est un véritable gage de sécurité.

Dans notre agence immobilière Thionville ORPI PORTES DE FRANCE :
- Une équipe commerciale qui a une connaissance du secteur et du marché,   
- Une diffusion de votre bien sur l’ensemble de notre réseau, afin que votre bien soit également présenté chez nos confrères,
- Une visibilité maximale de votre bien : panneaux, vitrine, presse, site internet : voyez nos maisons à vendre Thionville, nos appartements à vendre Thionville
- Un fichier actif d’acquéreurs potentiels et sélectionnés,
- Une information sur vos obligations administratives,
- Des visites accompagnées pour valoriser votre bien,
- Un compte rendu régulier sur nos actions menées,
- Un compromis de vente conforme à la législation en vigueur,
- Un suivi du dossier de financement des acquéreurs,
- Une coordination des démarches administratives, jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Comme de plus en plus de clients poussez la porte du réseau ORPI !!

Monsieur Jean-Paul REBOUL, conseiller en immobilier, vous fera découvrir tous ses biens, que ce soit de la résidence principale ou de la résidence secondaire, que ce soit des appartements, des maisons à vendre Cirey sur Vezouze, des immeubles, des garages ou des terrains. La diversité du choix et des prix vous permettra un large étendu de votre recherche.
Vous pourrez aussi découvrir des villages comme FREMONVILLE, TANCONVILLE, BERTRAMBOIS, VAL ET CHATILLON, PETITMONT, BLAMONT et biens d’autres.

Grâce au professionnalisme et à sa connaissance du terrain, Monsieur Jean-Paul REBOUL se chargera de vous diriger et ainsi répondre à vos demandes : si vous êtes propriétaire, votre bien sera estimé selon la valeur du marché. Grâce à sa perception du marché immobilier Cirey sur Vezouze, votre bien sera ni surestimé ni sous estimé et a donc plus de chance d’être vendu dans les meilleurs délais. Ensuite, et afin que les transactions commerciales soient mises en place, vous signerez un mandat et nous donne donc l’autorisation d’effectuer toutes les démarches pour travailler sur votre bien. Si vous êtes acquéreur, nous étudions ensemble votre projet, vous proposons des biens correspondants à votre recherche et effectuons des visites. Le bien trouvé, nous vous suivons dans toutes vos démarches, du compromis à la signature de l’acte authentique.

Enfin et afin d’avoir une vue d’ensemble, vous pourrez trouvez tous nos biens sur le site orpi.com, notre site d’agence www.immobilier-cirey-vezouze.com, dans notre vitrine ou sur notre liste de biens.

Chaque commercial est spécialiste d’un secteur sur lequel il est présent chaque jour afin de connaître de manière précise l’évolution du marché et vous estimer ou vous vendre des biens au bon prix.
Nous travaillons en fichier commun avec les 2 autres agences Orpi de Nancy ainsi qu’avec le réseau FFIP regroupant les plus grandes agences nationales afin de vous proposer tous les biens correspondant à votre demande tout en gardant un seul interlocuteur.

Notre équipe est dynamique et avant tout soucieuse du respect de vos souhaits. Chaque nouveau client est accueilli à l’agence afin de faire plus ample connaissance et de mieux cibler vos attentes.
Nous analyserons vos critères de recherche, votre budget et vous proposerons les biens susceptibles d’être « votre coup de cœur » : appartements à vendre Nancy, maisons à louer à Nancy ou dans les villes adjacentes, appartements à vendre Laxou, Vandoeuvre les Nancy, etc.
Nous vous aiderons tout au long de la transaction aussi bien pour vous conseiller que pour vous diriger vers des professionnelles du bâtiment, de la finance, notaire… avec lesquels nous avons l’habitude de travailler que pour vous félicitez le jour de la signature notariale.

Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier sur le secteur de Nancy, retrouvez nos annonces sur notre site internet http://www.nancy-immobilier.com ou contactez nous au 03 57 54 88 88 ou un conseiller se fera un plaisir de vous renseigner.

L’immobilier est avant tout un métier et c’est notre passion que nous allons partager avec vous durant votre recherche, faites nous confiance, nous sommes le 1er réseau immobilier Français et nous mettons tout notre savoir faire à votre service.

Pour plus d’informations sur le réseau Orpi en Lorraine, lisez aussi : http://www.actualites-immobilieres.com/orpi/orpi-28-agences-dans-le-grand-est-1008.html

Suite aux rénovations qui ont vu le jour dans l’agence le trimestre passé (mobilier, vitrine, jeux pour les enfants …), l’environnement et les conditions de travail de l’équipe vont en se perfectionnant et devraient continuer sur la même voie. Une nouvelle recrue est également à signaler au sein de l’agence, Guillaume, un stagiaire d’école de commerce, qui intégrera votre équipe habituelle (Madame Doenst, Rébecca, Aurore, Anthony et Stéphanie) pendant les trois mois à venir.

La ville de Yutz est en plein essor immobilier avec les beaux jours qui s’annoncent. En effet, un nouveau marché est en phase de se créer avec le projet Clos Cybèle qui vise à doter la ville d’un nouveau lotissement s’inscrivant dans une démarche de développement durable. Une vingtaine de parcelles de 500 à 1000m2 seront aménagées sur une surface d’environ 1,5 hectares.

Des activités ludiques sont également en prévision dans la commune avec par exemple le nouveau centre équestre qui devrai voir le jour rue de Poitiers sur près de 4,5 hectares, le tout pour le bonheur des petits et des grands. Rendez-vous également pour les adeptes de musique le samedi 1er et dimanche 2 mai avec « Les Euphoryques », Yutz mobilise ses moyens et ses infrastructures pour attirer les foules !

Dans ce contexte professionnel et social propice, l’agence immobilière Yutz devrait connaître une période fructueuse dans les affaires et ouvrir ses portes à de nouveaux clients.

Le droit au logement est reconnu aujourd’hui comme un principe à valeur constitutionnelle dont l’Etat est le garant. De nombreuses associations agissant dans le domaine du logement militent depuis longtemps pour que celui-ci soit reconnu comme un droit opposable à l’égard de la puissance publique. Pour que l’opposabilité de ce droit ne soit pas qu’une perspective, encore faudrait-il que l’offre de logements soit suffisante pour répondre aux besoins de la population !

On le voit bien, le droit au logement mobilise beaucoup d’énergies et occupe tous les esprits à un moment où, pour beaucoup de français, l’essentiel de leurs avoirs patrimoniaux sont des biens immobiliers.

Tous les français rêvent d’être propriétaire !
Il est indéniable que l’acquisition de la résidence principale avant l’âge de la retraite constitue l’un des moyens perçu comme le plus efficace pour se protéger contre la pauvreté. Or, notre pays est, en la matière, en retard par rapport à certains de nos voisins européens puisque la France ne compte que 56% de propriétaires, contre 83% en Espagne ou 70% en Italie.
De multiples dispositifs concertés, qui tiennent compte d’une multitude de facteurs, permettent d’agir plus ou moins efficacement sur les politiques actuelles en les adaptant aux contraintes nouvelles : besoin de fluidifier le marché foncier, encourager les maires bâtisseurs, améliorer la transparence du marché foncier, renforcer le rôle des collectivités territoriales en matière de politique foncière et d’habitat, adapter la fiscalité, redonner confiance aux bailleurs privés, etc.

En dehors de l’Etat, d’autres acteurs incontournables et très importants se réorganisent et prennent rapidement des parts de marché significatives. Il s’agit des banques et autres institutionnels qui ont des activités connexes et/ou complémentaires (assurances, organismes de crédit, marchés boursiers,…). Ces « grandes surfaces financières » savent que dans ce secteur aussi, de nombreux chefs d’entreprise font valoir leur droit à la retraite et les repreneurs potentiels ne peuvent pas s’aligner sur les offres de rachat mirifiques faites par les banques.

L’immobilier est un métier de proximité, ce que l’agence immobilière Orpi Euromoselle à Maizières Les Metz, qui est spécialisée dans le secteur immobilier Maizières Les Metz, a bien compris. Les bons agents immobiliers le savent bien et leur réussite s’appuie sur une connaissance du terrain. Cependant, très régulièrement, l’entreprise doit disposer d’études chiffrées, qui reposent sur des sources fiables et précises, pour mieux maîtriser son développement et mieux convaincre ses clients.
Pour anticiper les évènements susceptibles d’influencer notre business, l’agent immobilier doit appréhender les enjeux de son marché en s’informant régulièrement et en comprenant les facteurs économiques, sociaux et politiques. C’est à ce prix qu’il sera perçu comme un acteur efficace aux côtés d’autres, qui souhaitent également améliorer les conditions d’accès à la propriété.

Si vous êtes actuellement en plein projet immobilier, vous pouvez consulter les annonces immobilières de l’agence Orpi Euromoselle sur son site internet : http://www.immobilier-maizieres-les-metz.com, où sont publiés les biens actuellement disponibles (appartements à vendre Hagondange, appartements à louer Mondelange, maisons à vendre Rombas, etc.).

]]> http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/le-marche-immobilier-les-acteurs-en-presence-1059.htm/feed 0 http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/la-reglementation-thermique-2-1047.htm http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/la-reglementation-thermique-2-1047.htm#comments Tue, 06 Apr 2010 13:15:57 +0000 http://www.actualites-immobilieres.com/?p=1047 La réglementation thermique dans l’existant

Mais comment y arriver et avec quel moyens financiers ?

C’est par un pèlerin venant d’Italie que Thann rentra dans la légende au 10ème siècle. Cette ville devint au 12ème siècle le siège d’une seigneurie unissant douze communes, d’où l’origine de la communauté des communes du pays de Thann.

Mais forte de richesses anciennes, Thann est une ville moderne, située dans un environnement naturel préservé à l’entrée de la vallée de la Thur, entre montagne, plaine et vallée, offrant au visiteur un éventail de loisirs et de divertissement. C’est dans cette ville où il fait bon vivre que s’est installée l’agence immobilière Orpi, qui se situe 62 avenue Charles de Gaulle et qui est spécialisée dans l’immobilier Thann et alentours.

Son office du tourisme très dynamique organise des visites guidées : l’étonnante collégiale Saint-Thiébaut, l’œil de la sorcière, le musée des amis ainsi que des manifestations toute l’année tel que : la crémation des trois sapins, l’œuf en habit de fête, Vins et saveurs des Terroirs, le marché de Noël etc…

Sans oublier les alentours aussi extrêmement riches en histoire et en patrimoine : le Staufen et sa croix de Lorraine, le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, la tour des sorcières etc…

Les sportifs amateurs de nature ne seront pas en reste grâce à l’aménagement du territoire et ses multiples activités.(chemins pédestres et pistes cyclables) . Egalement très connue pour sa proximité aux vignobles, la route des crêtes, longues de 77 km parcourt la ligne de crête en passant par le Grand-Ballon (1424m) jusqu’à Sainte-Marie-aux-Mines. La route Joffre, quant à elle, fut construite pendant la 1ère guerre mondiale pour approvisionner le Viel-Armand. Grâce aux nombreuses industries et entreprises de la région, Thann et ses 8000 habitants prospère dans un environnement économique favorable.

Si le charme de cette petite ville Alsacienne a opéré sur vous et que vous souhaitez vous y installer et acheter maison Thann ou acheter appartement Thann, n’hésitez pas à faire appel à l’agence Orpi qui vous épaulera dans vos démarches.

Vous cherchez un fond de commerce en Gironde   : avant la saison c’est le moment de s’installer à Arcachon.

L’agence Abatilles, qui est une agence immobilière à Arcachon, présente depuis plus de 25 ans à Arcachon vous propose ses services pour la réalisation de vos projets immobiliers : achat, vente, location d’appartement, maison et fonds de commerce. M. Jerome de la Fontaine et son équipe vous accueilleront avec le sourire ;  leur professionnalisme et leur disponibilité vous guideront vers le meilleur choix possible pour l’achat ou la vente d’une maison, d’un appartement ou d’un fond de commerce Arcachon. L’agence Abatilles et son équipe dynamique et réactive saura vous soulager de toutes les contraintes liées à l’achat ou à la vente de votre bien immobilier.

Secteur délaissé par les autres professionnels de l’immobilier,  l’Agence Abatilles s’est spécialisée dans la transaction des fonds de commerce, locaux commerciaux, cession de bail à Arcachon et sur le bassin. Jusqu’à présent , un commerçant souhaitant vendre son commerce devait s’adresser à des cabinets sur Bordeaux , désormais l’Agence Abatilles Arcachon est votre agence de proximité pour vous  fournir une expertise du marché local et trouver les affaires qui correspondent à vos critères de recherche. Elle s’occupera  de votre projet de A à Z !

]]> http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/limmobilier-dentreprise-a-arcachon-avec-lagence-abatilles-788.htm/feed 0 http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/immo-good-deal-agence-immobiliere-a-frais-reduits-748.htm http://www.actualites-immobilieres.com/non-classe/immo-good-deal-agence-immobiliere-a-frais-reduits-748.htm#comments Mon, 25 Jan 2010 12:42:40 +0000 admin http://www.actualites-immobilieres.com/?p=748 Dirigée par Christine DELORME et son époux, Immo-Good-Deal est une agence immobilière Cherbourg aux Honoraires low cost Plafonnés. (traduction littérale : good Deal = bonne transaction et low cost = bas coût)

Présents depuis de nombreuses années sur Cherbourg et toute la CUC (Communauté Urbaine de Cherbourg), ceux-ci connaissent très bien le marché immobilier local, et l’ensemble des acteurs faisant partie de ce microcosme. Leurs clients sont complètement décomplexés par rapport au low cost.

Pour les vendeurs :
Chez Immo-Good-deal , pas de mandats Exclusifs ou semi-Exclusifs que leur font signer un trop grand nombre d’agences pour les garder sous leur coupe. Ces mandats  portent des noms plus ou moins évocateurs : « Exclusivité », « Florilège », « Cofinance », « Sérénité »… ils devraient plutôt s’appeler « Méfiance ».
Tout cela bien sur sans parler des agences qui prétendent que le bien se vendra mieux grâce aux alliances et fichiers mis en commun avec des concurrents. Cherchez la concurrence !
Chez Immo-Good-deal, pour un même service et un professionnalisme reconnu, leur seule exclusivité est le montant de leurs honoraires qui permet de réduire d’autant la marge de négociation du vendeur et d’avoir un éventail plus large d’acquéreurs potentiels.
Mettez votre bien dans autant d’agences que vous le voulez, les acheteurs sauront le trouver chez Immo-Good-Deal.

Pour les acheteurs :
Pouvoir s’acheter un bien (acheter appartement Cherbourg, acheter maison Cherbourg) avec des honoraires low cost plafonnés, c’est gagner du pouvoir d’achat, cela permet d’avoir plus de choix sur le marché, de se payer la cuisine aménagée rêvée, la voiture pour madame ou les enfants ou encore, pour les belles demeures le 4X4 de Monsieur.
En effet, si leurs honoraires sont en moyenne de 30 à 80 % moins chers que leurs concurrents, l’économie représente des sommes pouvant aller de 5000 Euros à 50 000 Euros.

Comment cela est-il possible ?
Cela passe par une gestion rigoureuse de leurs dépenses de fonctionnement qu’ils répercutent sur leur clientèle. Entre 2009 et 2010 pour ne prendre qu’un exemple, ils ont diminué d’un facteur 4 leurs frais pour la gestion et le référencement de leur site internet.

Le low cost appelle le low cost
Pour cela ils se sont tournés vers IMMOPANO, un fournisseur de création site internet immobilier qui pratique comme eux des tarifs Low cost.
Il va de soit que le low cost ne doit pas se traduire par une qualité moindre. Bien au contraire, leur site (www.immo-good-deal.com) est convivial et simple pour le visiteur. Leurs  visites virtuelles sont facilement accessibles par un icône dédié, et les fiches descriptives des biens sont claires et suffisamment  précises.
De plus le site est à la pointe en proposant une version compatible i-Phone et Androïd.

Pour toutes les transactions Immobilières sur Cherbourg, Octeville, Equeurdreville , La Glacerie, Tourlaville, la CUC et ses environs , Immo-Good-Deal  est devenu « Une question de bon sens ».