Actualités Immobilières

L'actualité de l'immobilier en France

Messages étiquettés site internet agence immobilière

Comment bien choisir le site internet pour son agence immobilière

sept 1

Publié par admin dans Services agences immobilières | Aucun commentaire

Comment faire un site immobilier ?

creation site agence immobiliere

creation site agence immobiliere

Vous souhaitez développer votre communication sur internet mais ne savez pas comment créer un site pour votre agence immobilière ?
Pour ce faire, il existe deux possibilités :
- le faire vous-même
- passer par un professionnel (agence web)
Si vous optez pour le faire vous même, il existe divers prestataires qui pourront vous aider à élaborer votre projet. Parmi ceux-ci nous vous recommandons Google Sites, qui est depuis peu destiné au grand public et qui vous permettra de créer votre site très simplement. En effet, il vous suffit d’ouvrir un compte Gmail et de vous laisser guider étapes par étapes : vous choisissez tout d’abord le thème (c’est à dire le graphisme) de votre site internet pour ensuite y ajouter vos photos, vos textes et même de la vidéo si vous le désirez. Une fois votre site achevé, il sera disponible via une url du type : http://sites.google.com/monsite.
Autre méthode, choisir de créer votre site via un système de blog tel que WordPress, qui dispose de plus de fonctionnalités et est plus performant que Google Sites, mais qui est pour les personnes un peu moins néophytes en la matière.
Si par contre vous souhaitez passer par un professionnel pour la creation site agence immobiliere :  vous avez là une pléthore de prestataires qui sont prêts à répondre à votre demande de création ou de refonte de site immobilier. Nous vous conseillons de faire votre propre étude de marché et de réaliser des devis dans plusieurs entreprises différentes, car le prix est assez variable d’une société à une autre, selon sa renommée, son nombre d’employés, etc. Mais n’oubliez pas : ce n’est pas parce qu’une société est conséquente en terme de personnel que votre site sera plus performant que dans une PME !
Bien souvent, les petites sociétés sont plus créatives et plus réactives, nous pouvons d’ailleurs citer l’exemple de ImmoPano.com, qui propose des site immobilier pas cher en location pour 49€ HT par mois et par agence !

Tags: , , , ,

Portes Ouvertes des agences Orpi Colmar : 23, 24 et 25 Avril 2010

avr 23

Publié par dans Non classé | Aucun commentaire

Les agences Orpi Vauban et Orpi De Lattre de la ville de Colmar organisent des portes ouvertes ce week-end du 23, 24 et 25 Avril 2010 dans les villages suivants :

Sainte-Croix en Plaine : 58 route de Bâle
- le 23 Avril 2010 : de 15h à 19h
- le 24 Avril 2010 : de 10h à 16h

Ingerhseim : 83 rue de la République
- le 23 Avril 2010 : de 14h à 18h
- le 24 Avril 2010 : de 10h à 16h
- le 25 Avril 2010 : de 10h à 13h

Labaroche : 421 Lieu-Dit La Rochette
- le 24 Avril 2010 : de 10h à 16h
- le 25 Avril 2010 : de 10h à 13h

Weckolsheim : 2 Chemin de Wolfgantzen
 - le 23 Avril 2010 : de 14h à 18h
- le 24 Avril 2010 : de 10h à 16h
- le 25 Avril 2010 : de 10h à 13h

Tags: ,

Quelques petits conseils pour bien s’installer

avr 16

Publié par didier dans Non classé | Aucun commentaire

>> Cet article vous est proposé par l’agence immobilière Colmar : Orpi Vauban – 1 rue du Nord à Colmar <<

Le déménagement est une opération importante à préparer avec la plus grande vigilance.
Que vous fassiez appel à un professionnel ou que vous déménagiez par vos propres moyens, il y a des étapes incontournables pour un déménagement réussi.

Déménagement exécuté par un professionnel agréé

  • Interroger des entreprises locales pour leurs services, des réseaux nationaux si vous changez de région
  • N’oubliez pas de demander un devis au moins 3 mois avant le déménagement
  • Exiger une visite de votre domicile, validez bien les conditions de préparation (qui met en carton ?, etc…), quelles assurances en cas de casse ou perte. Demandez un devis tout compris

Comment préparer :

  • Un bon déménagement, c’est 3 mois de préparation
  • Pas de carton sans un descriptif du contenu (cuisine, chambre, 1 salon….) et pièce concernée dans le futur logement (faire un plan)
  • Pensez à mettre des autocollants « fragile » sur les objets délicats
  • Pas de cartons surchargés ou déformés
  • Emportez avec vous les bijoux et objets précieux
  • Pour les meubles démontables, bien valider qui les montent et les remontent (conserver les modes d’emploi)
  • Réservez votre emplacement auprès de la mairie ou du commissariat
  • Choisissez des petits cartons pour les objets lourds, des grands cartons pour les petits objets Lire le reste de cet article »

Tags:

Agence Orpi Gesim à Nancy

avr 9

Publié par didier dans Non classé | Aucun commentaire

L’agence immobilière Nancy, Orpi Gesim, vous propose ses services en gérance locative, syndic de copropriété et en location au 44 avenue de la Garenne à Nancy et son service transaction au 125 rue St Saint-Dizier à Nancy.
Nos agences sont ouvertes du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et l’agence transaction le samedi de 10h00 à 12h00.

Chaque commercial est spécialiste d’un secteur sur lequel il est présent chaque jour afin de connaître de manière précise l’évolution du marché et vous estimer ou vous vendre des biens au bon prix.
Nous travaillons en fichier commun avec les 2 autres agences Orpi de Nancy ainsi qu’avec le réseau FFIP regroupant les plus grandes agences nationales afin de vous proposer tous les biens correspondant à votre demande tout en gardant un seul interlocuteur.

Notre équipe est dynamique et avant tout soucieuse du respect de vos souhaits. Chaque nouveau client est accueilli à l’agence afin de faire plus ample connaissance et de mieux cibler vos attentes.
Nous analyserons vos critères de recherche, votre budget et vous proposerons les biens susceptibles d’être « votre coup de cœur » : appartements à vendre Nancy, maisons à louer à Nancy ou dans les villes adjacentes, appartements à vendre Laxou, Vandoeuvre les Nancy, etc.
Nous vous aiderons tout au long de la transaction aussi bien pour vous conseiller que pour vous diriger vers des professionnelles du bâtiment, de la finance, notaire… avec lesquels nous avons l’habitude de travailler que pour vous félicitez le jour de la signature notariale.

Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier sur le secteur de Nancy, retrouvez nos annonces sur notre site internet http://www.nancy-immobilier.com ou contactez nous au 03 57 54 88 88 ou un conseiller se fera un plaisir de vous renseigner.

L’immobilier est avant tout un métier et c’est notre passion que nous allons partager avec vous durant votre recherche, faites nous confiance, nous sommes le 1er réseau immobilier Français et nous mettons tout notre savoir faire à votre service.

Pour plus d’informations sur le réseau Orpi en Lorraine, lisez aussi : http://www.actualites-immobilieres.com/orpi/orpi-28-agences-dans-le-grand-est-1008.html

Tags: , , ,

Le marché immobilier : les acteurs en présence

avr 7

Publié par didier dans Non classé | Aucun commentaire

Le droit au logement est reconnu aujourd’hui comme un principe à valeur constitutionnelle dont l’Etat est le garant. De nombreuses associations agissant dans le domaine du logement militent depuis longtemps pour que celui-ci soit reconnu comme un droit opposable à l’égard de la puissance publique. Pour que l’opposabilité de ce droit ne soit pas qu’une perspective, encore faudrait-il que l’offre de logements soit suffisante pour répondre aux besoins de la population !
On le voit bien, le droit au logement mobilise beaucoup d’énergies et occupe tous les esprits à un moment où, pour beaucoup de français, l’essentiel de leurs avoirs patrimoniaux sont des biens immobiliers.
Tous les français rêvent d’être propriétaire !
Il est indéniable que l’acquisition de la résidence principale avant l’âge de la retraite constitue l’un des moyens perçu comme le plus efficace pour se protéger contre la pauvreté. Or, notre pays est, en la matière, en retard par rapport à certains de nos voisins européens puisque la France ne compte que 56% de propriétaires, contre 83% en Espagne ou 70% en Italie.
De multiples dispositifs concertés, qui tiennent compte d’une multitude de facteurs, permettent d’agir plus ou moins efficacement sur les politiques actuelles en les adaptant aux contraintes nouvelles : besoin de fluidifier le marché foncier, encourager les maires bâtisseurs, améliorer la transparence du marché foncier, renforcer le rôle des collectivités territoriales en matière de politique foncière et d’habitat, adapter la fiscalité, redonner confiance aux bailleurs privés, etc.
En dehors de l’Etat, d’autres acteurs incontournables et très importants se réorganisent et prennent rapidement des parts de marché significatives. Il s’agit des banques et autres institutionnels qui ont des activités connexes et/ou complémentaires (assurances, organismes de crédit, marchés boursiers,…). Ces « grandes surfaces financières » savent que dans ce secteur aussi, de nombreux chefs d’entreprise font valoir leur droit à la retraite et les repreneurs potentiels ne peuvent pas s’aligner sur les offres de rachat mirifiques faites par les banques.
L’immobilier est un métier de proximité. Les bons agents immobiliers le savent bien et leur réussite s’appuie sur une connaissance du terrain. Cependant, très régulièrement, l’entreprise doit disposer d’études chiffrées, qui reposent sur des sources fiables et précises, pour mieux maîtriser son développement et mieux convaincre ses clients.
Pour anticiper les évènements susceptibles d’influencer notre business, l’agent immobilier doit appréhender les enjeux de son marché en s’informant régulièrement et en comprenant les facteurs économiques, sociaux et politiques. C’est à ce prix qu’il sera perçu comme un acteur efficace aux côtés d’autres, qui souhaitent également améliorer les conditions d’accès à la propriété.

Le droit au logement est reconnu aujourd’hui comme un principe à valeur constitutionnelle dont l’Etat est le garant. De nombreuses associations agissant dans le domaine du logement militent depuis longtemps pour que celui-ci soit reconnu comme un droit opposable à l’égard de la puissance publique. Pour que l’opposabilité de ce droit ne soit pas qu’une perspective, encore faudrait-il que l’offre de logements soit suffisante pour répondre aux besoins de la population !

On le voit bien, le droit au logement mobilise beaucoup d’énergies et occupe tous les esprits à un moment où, pour beaucoup de français, l’essentiel de leurs avoirs patrimoniaux sont des biens immobiliers.

Tous les français rêvent d’être propriétaire !
Il est indéniable que l’acquisition de la résidence principale avant l’âge de la retraite constitue l’un des moyens perçu comme le plus efficace pour se protéger contre la pauvreté. Or, notre pays est, en la matière, en retard par rapport à certains de nos voisins européens puisque la France ne compte que 56% de propriétaires, contre 83% en Espagne ou 70% en Italie.
De multiples dispositifs concertés, qui tiennent compte d’une multitude de facteurs, permettent d’agir plus ou moins efficacement sur les politiques actuelles en les adaptant aux contraintes nouvelles : besoin de fluidifier le marché foncier, encourager les maires bâtisseurs, améliorer la transparence du marché foncier, renforcer le rôle des collectivités territoriales en matière de politique foncière et d’habitat, adapter la fiscalité, redonner confiance aux bailleurs privés, etc.

En dehors de l’Etat, d’autres acteurs incontournables et très importants se réorganisent et prennent rapidement des parts de marché significatives. Il s’agit des banques et autres institutionnels qui ont des activités connexes et/ou complémentaires (assurances, organismes de crédit, marchés boursiers,…). Ces « grandes surfaces financières » savent que dans ce secteur aussi, de nombreux chefs d’entreprise font valoir leur droit à la retraite et les repreneurs potentiels ne peuvent pas s’aligner sur les offres de rachat mirifiques faites par les banques.

L’immobilier est un métier de proximité, ce que l’agence immobilière Orpi Euromoselle à Maizières Les Metz, qui est spécialisée dans le secteur immobilier Maizières Les Metz, a bien compris. Les bons agents immobiliers le savent bien et leur réussite s’appuie sur une connaissance du terrain. Cependant, très régulièrement, l’entreprise doit disposer d’études chiffrées, qui reposent sur des sources fiables et précises, pour mieux maîtriser son développement et mieux convaincre ses clients.
Pour anticiper les évènements susceptibles d’influencer notre business, l’agent immobilier doit appréhender les enjeux de son marché en s’informant régulièrement et en comprenant les facteurs économiques, sociaux et politiques. C’est à ce prix qu’il sera perçu comme un acteur efficace aux côtés d’autres, qui souhaitent également améliorer les conditions d’accès à la propriété.

Si vous êtes actuellement en plein projet immobilier, vous pouvez consulter les annonces immobilières de l’agence Orpi Euromoselle sur son site internet : http://www.immobilier-maizieres-les-metz.com, où sont publiés les biens actuellement disponibles (appartements à vendre Hagondange, appartements à louer Mondelange, maisons à vendre Rombas, etc.).

Tags: ,

La réglementation thermique dans l’existant

avr 6

Publié par didier dans Non classé | Aucun commentaire

La réglementation thermique dans l’existant
Le traité de KYOTO en 1997 est le premier signe d’alerte à l’échelle mondiale du changement climatique et des conséquences du réchauffement climatique.
La France s’engage à diviser par 4 ses émissions de CO2.
C’est ce qu’on appelle le FACTEUR 4.
Dans cette même continuité, il faudra attendre juillet 2005 avec la loi POPE (Programme et Orientation de la Politique Energétique) afin de connaître la stratégie et les objectifs pour répondre aux exigences du traité de KYOTO.
Cette loi donne les objectifs de performance énergétique à atteindre  pour les 50 ans à venir.
2009, Le Grenelle de l’environnement confirme ces objectifs. On passe dorénavant à l’action et on signifie concrètement les objectifs de performance énergétique pour chacun et les moyens financiers pour les réaliser.
Les objectifs sont les suivants :
atteindre avant 2020,  150 kwhep/m2/an soit une étiquette énergétique en classe C pour tous les bâtiments dans l’existant et 50 kwhep /m2/an pour les constructions neuves (RT 2012).
Pour ce faire, une réglementation thermique se met en place et surtout une méthodologie spécifique que l’on appelle étude thermique suivant la méthode de calcul TH-C-E ex. pour l’existant et TH-C-E pour le neuf. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) utilise une méthode de calcul dite 3CL qui n’est pas suffisamment précise pour assurer la pertinence de la réglementation thermique en vigueur.
Le DPE est un outil de sensibilisation à l’achat, la vente et à la location de biens.
L’étude thermique est un outil de réglementation qui permet d’analyser et de proposer des solutions d’améliorations thermiques avec pour objectif d’atteindre la performance énergétique à minima de 150 Kwhep/m2/an. pour l’existant et 50 Kwhep/m2/an pour le neuf (RT 2012).
Le marché change. On passe :
-d’une politique des moyens (je change mon mode de chauffage car il est à priori plus économique)
- à une politique des résultats ( je dois changer mes fenêtres, isoler mon toit et mettre une chaudière gaz à condensation car le résultat final comme l’indique l’étude thermique réglementaire sera inférieure à 150 Kwhep/m2/an).
Mes travaux pourront ainsi être valorisés et ma maison prendra de la valeur.
Le marché représente plus de 24 millions de maisons et d’appartements à rénover dans un cadre réglementaire pour atteindre l’objectif de la performance énergétique de 2020.
Mais comment y arriver et avec quel moyens financiers ?
Dans le Grenelle on y trouve des réponses claires et souvent peu connues.
Tout d’abord l’éco- prêt à taux zéro de 30 000 euro dans le cadre de la rénovation des biens existants.
2 possibilités :
1ère option, l’utilisation d’un bouquet de travaux établis sur une liste bien spécifique. Dans ce cas de figure, l’étude thermique n’est pas obligatoire mais fortement conseillée car rien n’indique au client la performance thermique finale à l’issu de ces travaux et surtout si son choix de travaux est bien judicieux. On reste encore dans la politique des moyens.
2ème option, l’atteinte de la performance énergétique soit les 150 kwhep/m2/an. L’étude thermique réglementaire est obligatoire et c’est celle ci qui définie les travaux à réaliser pour l’atteindre.
Au travers de l’étude, le client ne se trompera pas sur les bons travaux à réaliser et surtout il va bénéficier d’une approche beaucoup plus fine et en cohérence avec la réglementation thermique. En bref il va rénover sans se tromper.
Il faut savoir qu’un bailleur privé bénéficie également de cet éco prêt pour chacun de ses appartements.
Dans les 2 cas,  bouquet ou performance énergétique, l’étude thermique peut être financée par l’éco prêt.
Ensuite, des aides spécifiques aussi bien des Régions que du crédit d’impôt sont cumulables suivant certaines conditions thermiques et de mise en œuvre.
Ce qu’il faut retenir, c’est que la réglementation thermique est bien là et que les objectifs de remise aux normes thermiques sont clairement définis et quantifiables.
La méthodologie est connue et les moyens financiers sont bien présents.
On vient de passer de la sensibilisation à l’action réglementaire et le marché immobilier que nous avons connu va considérablement se modifier.
Thierry BONHOMEAU Bar le duc (Meuse)
ORPI MARCHAL IMMOBILIER
BAR LE DUC (55
Le traité de KYOTO en 1997 est le premier signe d’alerte à l’échelle mondiale du changement climatique et des conséquences du réchauffement climatique.
La France s’engage à diviser par 4 ses émissions de CO2.
C’est ce qu’on appelle le FACTEUR 4.
Dans cette même continuité, il faudra attendre juillet 2005 avec la loi POPE (Programme et Orientation de la Politique Energétique) afin de connaître la stratégie et les objectifs pour répondre aux exigences du traité de KYOTO.
Cette loi donne les objectifs de performance énergétique à atteindre  pour les 50 ans à venir.
2009, Le Grenelle de l’environnement confirme ces objectifs. On passe dorénavant à l’action et on signifie concrètement les objectifs de performance énergétique pour chacun et les moyens financiers pour les réaliser.
Les objectifs sont les suivants :
atteindre avant 2020,  150 kwhep/m2/an soit une étiquette énergétique en classe C pour tous les bâtiments dans l’existant et 50 kwhep /m2/an pour les constructions neuves (RT 2012).
Pour ce faire, une réglementation thermique se met en place et surtout une méthodologie spécifique que l’on appelle étude thermique suivant la méthode de calcul TH-C-E ex. pour l’existant et TH-C-E pour le neuf. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) utilise une méthode de calcul dite 3CL qui n’est pas suffisamment précise pour assurer la pertinence de la réglementation thermique en vigueur.
Le DPE est un outil de sensibilisation à l’achat, la vente et à la location de biens.
L’étude thermique est un outil de réglementation qui permet d’analyser et de proposer des solutions d’améliorations thermiques avec pour objectif d’atteindre la performance énergétique à minima de 150 Kwhep/m2/an. pour l’existant et 50 Kwhep/m2/an pour le neuf (RT 2012).
Le marché change. On passe :
-d’une politique des moyens (je change mon mode de chauffage car il est à priori plus économique)
- à une politique des résultats ( je dois changer mes fenêtres, isoler mon toit et mettre une chaudière gaz à condensation car le résultat final comme l’indique l’étude thermique réglementaire sera inférieure à 150 Kwhep/m2/an).
Mes travaux pourront ainsi être valorisés et ma maison prendra de la valeur.
Le marché représente plus de 24 millions de maisons et d’appartements à rénover dans un cadre réglementaire pour atteindre l’objectif de la performance énergétique de 2020.
Mais comment y arriver et avec quel moyens financiers ?
Dans le Grenelle on y trouve des réponses claires et souvent peu connues.
Tout d’abord l’éco- prêt à taux zéro de 30 000 euro dans le cadre de la rénovation des biens existants.
2 possibilités :
1ère option, l’utilisation d’un bouquet de travaux établis sur une liste bien spécifique. Dans ce cas de figure, l’étude thermique n’est pas obligatoire mais fortement conseillée car rien n’indique au client la performance thermique finale à l’issu de ces travaux et surtout si son choix de travaux est bien judicieux. On reste encore dans la politique des moyens.
2ème option, l’atteinte de la performance énergétique soit les 150 kwhep/m2/an. L’étude thermique réglementaire est obligatoire et c’est celle ci qui définie les travaux à réaliser pour l’atteindre.
Au travers de l’étude, le client ne se trompera pas sur les bons travaux à réaliser et surtout il va bénéficier d’une approche beaucoup plus fine et en cohérence avec la réglementation thermique. En bref il va rénover sans se tromper.
Il faut savoir qu’un bailleur privé bénéficie également de cet éco prêt pour chacun de ses appartements.
Dans les 2 cas,  bouquet ou performance énergétique, l’étude thermique peut être financée par l’éco prêt.
Ensuite, des aides spécifiques aussi bien des Régions que du crédit d’impôt sont cumulables suivant certaines conditions thermiques et de mise en œuvre.
Ce qu’il faut retenir, c’est que la réglementation thermique est bien là et que les objectifs de remise aux normes thermiques sont clairement définis et quantifiables.
La méthodologie est connue et les moyens financiers sont bien présents.
On vient de passer de la sensibilisation à l’action réglementaire et le marché immobilier que nous avons connu va considérablement se modifier.
Thierry BONHOMEAU Bar le duc (Meuse)
ORPI MARCHAL IMMOBILIER
BAR LE DUC (55)
Le traité de KYOTO en 1997 est le premier signe d’alerte à l’échelle mondiale du changement climatique et des conséquences du réchauffement climatique.
La France s’engage à diviser par 4 ses émissions de CO2.
C’est ce qu’on appelle le FACTEUR 4.
Dans cette même continuité, il faudra attendre juillet 2005 avec la loi POPE (Programme et Orientation de la Politique Energétique) afin de connaître la stratégie et les objectifs pour répondre aux exigences du traité de KYOTO.
Cette loi donne les objectifs de performance énergétique à atteindre  pour les 50 ans à venir.
2009, Le Grenelle de l’environnement confirme ces objectifs. On passe dorénavant à l’action et on signifie concrètement les objectifs de performance énergétique pour chacun et les moyens financiers pour les réaliser.
Les objectifs sont les suivants : atteindre avant 2020,  150 kwhep/m2/an soit une étiquette énergétique en classe C pour tous les bâtiments dans l’existant et 50 kwhep /m2/an pour les constructions neuves (RT 2012).
Pour ce faire, une réglementation thermique se met en place et surtout une méthodologie spécifique que l’on appelle étude thermique suivant la méthode de calcul TH-C-E ex. pour l’existant et TH-C-E pour le neuf. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) utilise une méthode de calcul dite 3CL qui n’est pas suffisamment précise pour assurer la pertinence de la réglementation thermique en vigueur.
Le DPE est un outil de sensibilisation à l’achat, la vente et à la location de biens.
L’étude thermique est un outil de réglementation qui permet d’analyser et de proposer des solutions d’améliorations thermiques avec pour objectif d’atteindre la performance énergétique à minima de 150 Kwhep/m2/an. pour l’existant et 50 Kwhep/m2/an pour le neuf (RT 2012).
Le marché change. On passe :
-d’une politique des moyens (je change mon mode de chauffage car il est à priori plus économique)
- à une politique des résultats ( je dois changer mes fenêtres, isoler mon toit et mettre une chaudière gaz à condensation car le résultat final comme l’indique l’étude thermique réglementaire sera inférieure à 150 Kwhep/m2/an).
Mes travaux pourront ainsi être valorisés et ma maison prendra de la valeur.
Le marché représente plus de 24 millions de maisons et d’appartements à rénover dans un cadre réglementaire pour atteindre l’objectif de la performance énergétique de 2020.
Mais comment y arriver et avec quel moyens financiers ?
Dans le Grenelle on y trouve des réponses claires et souvent peu connues.
Tout d’abord l’éco-prêt à taux zéro de 30 000 euros dans le cadre de la rénovation des biens existants.
2 possibilités :
1ère option, l’utilisation d’un bouquet de travaux établis sur une liste bien spécifique. Dans ce cas de figure, l’étude thermique n’est pas obligatoire mais fortement conseillée car rien n’indique au client la performance thermique finale à l’issu de ces travaux et surtout si son choix de travaux est bien judicieux. On reste encore dans la politique des moyens.
2ème option, l’atteinte de la performance énergétique soit les 150 kwhep/m2/an. L’étude thermique réglementaire est obligatoire et c’est celle ci qui définie les travaux à réaliser pour l’atteindre.
Au travers de l’étude, le client ne se trompera pas sur les bons travaux à réaliser et surtout il va bénéficier d’une approche beaucoup plus fine et en cohérence avec la réglementation thermique. En bref il va rénover sans se tromper.
Il faut savoir qu’un bailleur privé bénéficie également de cet éco prêt pour chacun de ses appartements.
Dans les 2 cas,  bouquet ou performance énergétique, l’étude thermique peut être financée par l’éco prêt.
Ensuite, des aides spécifiques aussi bien des Régions que du crédit d’impôt sont cumulables suivant certaines conditions thermiques et de mise en œuvre.
Ce qu’il faut retenir, c’est que la réglementation thermique est bien là et que les objectifs de remise aux normes thermiques sont clairement définis et quantifiables.
La méthodologie est connue et les moyens financiers sont bien présents.
On vient de passer de la sensibilisation à l’action réglementaire et le marché immobilier que nous avons connu va considérablement se modifier.
>> Cet article vous a été proposé par Thierry BONHOMEAU de l’agence immobilière Bar le duc (département 55, Meuse) : ORPI MARCHAL IMMOBILIER. Retrouvez toutes les annonces immobilières (maisons à vendre Bar Le Duc, appartements à vendre Bar Le Duc, terrains) de l’agence sur son site internet à cette adresse : http://www.marchal-immobilier-barleduc.com
>> Cet article vous est proposé par Thierry BONHOMEAU de l’agence immobilière Bar le duc (département 55, Meuse) : ORPI MARCHAL IMMOBILIER. Retrouvez toutes les annonces immobilières (maisons à vendre Bar Le Duc, appartements à vendre Bar Le Duc, terrains) de l’agence sur son site internet à cette adresse : http://www.marchal-immobilier-barleduc.com
—————————————————————————————————————————————————————————————————————————-
Le traité de KYOTO en 1997 est le premier signe d’alerte à l’échelle mondiale du changement climatique et des conséquences du réchauffement climatique.
La France s’engage à diviser par 4 ses émissions de CO2.
C’est ce qu’on appelle le FACTEUR 4.
Dans cette même continuité, il faudra attendre juillet 2005 avec la loi POPE (Programme et Orientation de la Politique Energétique) afin de connaître la stratégie et les objectifs pour répondre aux exigences du traité de KYOTO.
Cette loi donne les objectifs de performance énergétique à atteindre  pour les 50 ans à venir.
2009, Le Grenelle de l’environnement confirme ces objectifs. On passe dorénavant à l’action et on signifie concrètement les objectifs de performance énergétique pour chacun et les moyens financiers pour les réaliser.
Les objectifs sont les suivants : atteindre avant 2020,  150 kwhep/m2/an soit une étiquette énergétique en classe C pour tous les bâtiments dans l’existant et 50 kwhep /m2/an pour les constructions neuves (RT 2012).
Pour ce faire, une réglementation thermique se met en place et surtout une méthodologie spécifique que l’on appelle étude thermique suivant la méthode de calcul TH-C-E ex. pour l’existant et TH-C-E pour le neuf. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) utilise une méthode de calcul dite 3CL qui n’est pas suffisamment précise pour assurer la pertinence de la réglementation thermique en vigueur.
Le DPE est un outil de sensibilisation à l’achat, la vente et à la location de biens.
L’étude thermique est un outil de réglementation qui permet d’analyser et de proposer des solutions d’améliorations thermiques avec pour objectif d’atteindre la performance énergétique à minima de 150 Kwhep/m2/an. pour l’existant et 50 Kwhep/m2/an pour le neuf (RT 2012).
Le marché change. On passe :
- d’une politique des moyens (je change mon mode de chauffage car il est à priori plus économique)
- à une politique des résultats ( je dois changer mes fenêtres, isoler mon toit et mettre une chaudière gaz à condensation car le résultat final comme l’indique l’étude thermique réglementaire sera inférieure à 150 Kwhep/m2/an).
Mes travaux pourront ainsi être valorisés et ma maison prendra de la valeur.
Le marché représente plus de 24 millions de maisons et d’appartements à rénover dans un cadre réglementaire pour atteindre l’objectif de la performance énergétique de 2020. Lire le reste de cet article »

Tags: ,

Agence Orpi à Thann

mar 26

Publié par didier dans Non classé | Aucun commentaire

C’est par un pèlerin venant d’Italie que Thann rentra dans la légende au 10ème siècle. Cette ville devint au 12ème siècle le siège d’une seigneurie unissant douze communes, d’où l’origine de la communauté des communes du pays de Thann.
Mais forte de richesses anciennes, Thann est une ville moderne, située dans un environnement naturel préservé à l’entrée de la vallée de la Thur, entre montagne, plaine et vallée, offrant au visiteur un éventail de loisirs et de divertissement.
Son office du tourisme très dynamique organise des visites guidées : l’étonnante collégiale Saint-Thiébaut, l’œil de la sorcière, le musée des amis ainsi que des manifestations toute l’année tel que : la crémation des trois sapins, l’œuf en habit de fête, Vins et saveurs des Terroirs, le marché de Noël etc…
Sans oublier les alentours aussi extrêmement riches en histoire et en patrimoine : le Staufen et sa croix de Lorraine, le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, la tour des sorcières etc…
Les sportifs amateurs de nature ne seront pas en reste grâce à l’aménagement du territoire et ses multiples activités.(chemins pédestres et pistes cyclables) . Egalement très connue pour sa proximité aux vignobles, la route des crêtes, longues de 77 km parcourt la ligne de crête en passant par le Grand-Ballon (1424m) jusqu’à Sainte-Marie-aux-Mines. La route Joffre, quant à elle, fut construite pendant la 1ère guerre mondiale pour approvisionner le Viel-Armand. Grâce aux nombreuses industries et entreprises de la région, Thann et ses 8000 habitants prospère dans un environnement économique favorable.
La mise en place fin 2010 du TRAM-TRAIN Mulhouse-Vallée de la Thur simplifiera considérablement les déplacements qui s’effectuent majoritairement par la route. N’hésiter pas à venir dans cette ville riche en patrimoine historique. Site officiel :www.ville-thann.fr

C’est par un pèlerin venant d’Italie que Thann rentra dans la légende au 10ème siècle. Cette ville devint au 12ème siècle le siège d’une seigneurie unissant douze communes, d’où l’origine de la communauté des communes du pays de Thann.

Mais forte de richesses anciennes, Thann est une ville moderne, située dans un environnement naturel préservé à l’entrée de la vallée de la Thur, entre montagne, plaine et vallée, offrant au visiteur un éventail de loisirs et de divertissement. C’est dans cette ville où il fait bon vivre que s’est installée l’agence immobilière Orpi, qui se situe 62 avenue Charles de Gaulle et qui est spécialisée dans l’immobilier Thann et alentours.

Son office du tourisme très dynamique organise des visites guidées : l’étonnante collégiale Saint-Thiébaut, l’œil de la sorcière, le musée des amis ainsi que des manifestations toute l’année tel que : la crémation des trois sapins, l’œuf en habit de fête, Vins et saveurs des Terroirs, le marché de Noël etc…

Sans oublier les alentours aussi extrêmement riches en histoire et en patrimoine : le Staufen et sa croix de Lorraine, le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, la tour des sorcières etc…

Les sportifs amateurs de nature ne seront pas en reste grâce à l’aménagement du territoire et ses multiples activités.(chemins pédestres et pistes cyclables) . Egalement très connue pour sa proximité aux vignobles, la route des crêtes, longues de 77 km parcourt la ligne de crête en passant par le Grand-Ballon (1424m) jusqu’à Sainte-Marie-aux-Mines. La route Joffre, quant à elle, fut construite pendant la 1ère guerre mondiale pour approvisionner le Viel-Armand. Grâce aux nombreuses industries et entreprises de la région, Thann et ses 8000 habitants prospère dans un environnement économique favorable.

Si le charme de cette petite ville Alsacienne a opéré sur vous et que vous souhaitez vous y installer et acheter maison Thann ou acheter appartement Thann, n’hésitez pas à faire appel à l’agence Orpi qui vous épaulera dans vos démarches.

Tags: , , ,

Salon immobilier Côte d’Azur : 23, 24 et 25 Avril 2010

mar 25

Publié par didier dans Non classé | Aucun commentaire

Le 1er salon immobilier Côte d’Azur se tiendra les 23, 24 et 25 Avril 2010 au Centre Expo Congrès à Mandelieu.
L’entrée du salon est gratuite et il sera ouvert au public de 9h30 à 18h30.
Pour votre projet immobilier dans le Sud de la France, n’hésitez pas à aller à la rencontre des professionnels de l’immobilier qui seront présents lors de ce salon.

Tags:

Salon immobilier Paris : 8, 9, 10 et 11 Avril 2010

mar 15

Publié par admin dans Non classé | Aucun commentaire

Le salon national de l’immobilier se tiendra à Paris Expo – Porte de Versailles (Hall 5) – du 8 au 11 Avril 2010.

Horaires
Jeudi 8 Avril : de 10h à 19h
Vendredi 9 Avril : de 10h à 21h
Samedi 10 Avril et Dimanche 11 Avril : de 10h à 19h

Tarif de l’entrée
Entrée gratuite avec invitation (valable pour 2 personnes) : >> Cliquez ici pour télécharger et imprimer votre invitation gratuite <<

Tags:

Crédit d’impôt pour l’acquisition de la résidence principale en 2010

mar 8

Publié par didier dans Non classé | Aucun commentaire

Quoi de neuf pour cette année 2010 ? Le législateur est intervenu sur la fiscalité immobilière. Il maintient le taux de crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt pour un achat immobilier (40% sur la première année de remboursement et 20% les quatre années suivantes) uniquement pour les logements BBC (Bâtiment Basse Consommation). Pour les autres logements acquis en 2010, le taux tombe à 30% la première année puis 15% les suivantes. La baisse devrait s’accentuer encore pour les achats en 2011 et 2012.

Tags: