Fleuron de l’habitation bio, la maison BBC (Bâtiment de Basse Consommation) est encadrée par des normes très strictes définies dans le cadre de la réglementation thermique.

Plus qu’un simple idéal d’habitat écologique, le bâtiment de basse consommation est une norme officielle française fixée par l’arrêté du 8 Mai 2007. Parce qu’il se donne pour objectif une consommation énergétique maîtrisée, ce concept strictement encadré par le label haute performance énergétique permet au consommateur d’alléger sensiblement ses factures et de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs.

Le BBC 2005 en chiffres
La norme BBC 2005 fixe la consommation maximale d’un logement neuf à 50 kwH/m²/an. Ces chiffres peuvent être modérés par un « coefficient de rigueur climatique » relatif à la zone géographique où se situe le bâtiment concerné.

Votre facture énergétique
Les données prises en compte pour le calcul de la consommation annuelle d’un bâtiment concernent l’eau chaude sanitaire, la climatisation, l’éclairage ainsi que les auxiliaires de chauffage et de ventilation. La surface en m² à laquelle se réfère le calcul est la surface hors œuvre nette – ou Shon.

Obtenir la certification
En théorie, toute personne réalisant une construction neuve est en droit de demander une certification BBC 2005. Mais les exigences qualitatives d’un tel projet impliquent généralement l’intervention d’un professionnel dans la conception et la réalisation de l’édifice.
Une fois les plans et la disposition de votre future habitation fixés, vous devrez faire réaliser une téude thermique permettant de valider l’atteinte du résultat. A partir de cette étude, vous effectuerez votre demande de label auprès d’un organisme certifié. Un contrôle en fin de projet permet de vérifier que les hypothèses d’études sont bien celles mises en œuvre.
Si toutes ces exigences sont bien respectées, l’organisme certificateur vous décernera alors le label BBC.

Les avantages
- Un crédit d’impôt augmenté : la construction d’une maison BBC permet de bénéficier d’un crédit d’impôt de 40% durant les 7 premières années.
- Un financement compétitif : une maison BBC permet d’obtenir des conditions de financement avantageuses et notamment le doublement du nouveau prêt à taux zéro. Des financements complémentaires (prêt EDF Vivrelec, prêts éco-verts) sont également possibles.
- Des factures allégées : les économies d’énergies réalisées dans le cadre d’une maison BBC réduisent de façon significative le coût de fonctionnement d’un logement.
- Une plus-value valorisée : en cas de vente, la maison BBC vous permettra de réaliser une plus-value plus importante au vu des économies réalisées et de l’adéquation du bien aux nouvelles normes de réglementations thermiques.

Et dans l’ancien ?
Régis par le label bâtiment basse consommation rénovation (BBC rénovation 2009), les logements anciens voient leur seuil de consommation énergétique maximale poussé à 80 kwH/m²/an et peuvent bénéficier des mêmes modulations de coefficient que le BBC neuf.

La certification Effinergie
L’association Effinergie (association française chargée de promouvoir les constructions BBC) a créé le label BBC-Effinergie pour les bâtiments neufs. Celui-ci reprend les exigences du label BBC 2005 en y ajoutant quelques conditions supplémentaires afin d’assurer la vraie performance énergétique du bâtiment. A l’issue du chantier, une mesure de perméabilité à l’air sera ainsi réalisée par un organisme habilité par Efiinergie et devra valider la qualité de l’assemblage de votre projet. Pour l’ancien, une certification BBC Effinergie rénovation est également possible.