Quelques quartiers favorisés du Havre résistent à la diminution générale des prix

Attention Toutefois aux grand ensembles qui ont beaucoup de difficulté à partir.

Selon la plus parts des professionnels immobiliers sur Havre, la chute des prix sera visible en 2010 entre 5 et 20%, en fonction des types de biens et de leur situation géographique. Habituellement-Traditionnellement plus notés, les maisons placés dans la ville basse se marchandent entre 2 300 et 2 900 € le mètre carré.

Au nord du Havre, les tarifs au mètre carré se revendent désormais entre 1 400 et 2 000 €.

Les offres endurant la plus forte décote sont les grands appartements et les maisons surface >100 m2. Au contraire, les acheteurs continuent de se battrent pour des logements de petite taille à des prix hauts.

Les tarifs grimpent au bord de la mer
Les propriétaires refusent d’entendre raison et de baisser leurs tarifs. Ils préfèrent attendre. En toute logique, plus on avance vers la mer, plus les prix montent et moins la crise est présente.

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Une politique immobilière de restauration à Nîmes

Dans le grand programme Hoche-Sernam qui voit se met en place à coté du vieille hôpital Gaston Doumergue, la cité désir permettre la mise en place du nouveau pôle universitaire ainsi que des centaines de chambres étudiantes.

La ville de Nîmes Un pôle restauré
A l’est de Nîmes, ce trouvent les quartiers du Chemin Bas d’Avignon, et à l’ouest , devenues des quartiers précaires caractérisé par des logements vieillissants qui ne respectent plus les règles d’hygiène. L’agglomération de Nîmes doit lancer un vaste programme immobilier de modernisme, de désenbouteillage et de réhabilitation dans l’espoir d’y favoriser une stimulation industrielle.

Pour faire face à la poussée démographique, Nîmes autorise de nombreuses programmes immobilières, résidences et ZAC, et autorise même la construction d’étages supérieur aux immeubles actuels dans certains quartiers.

Nîmes s’embellit, se rénove. En souhaitant captiver, elle cherche à persuader les acheteurs potentiels à venir s’y installerpour répondre définitivement à son problème endémique de chômage.

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La hausse du prix des énergies fossiles et le besoin d’émettre moins de gaz à effet de serre rendent attrayant le recours à la géothermie. Présentation de cette ressource peu connue :

L’énergie de la Terre
La géothermie consiste à capter la chaleur (thermie) de la Terre (géo) et à la restituer pour chauffer un intérieur. Cette énergie décline plusieurs atouts : des économies grâce à l’utilisation d’une ressource inépuisable et gratuite, des rendements constants (la température extérieure n’influence pas les performances), un fini invisible, silencieux et propre. Ces avantages expliquent le succès actuel de ce mode de chauffage.

Un fonctionnement simple
A la différence d’un chauffage traditionnel, les calories nécessaires ne sont pas produites par une machine (chaudière, radiateur électrique), mais prélevées dans le sol par un système de captage appelé « pompe à chaleur ». L’énergie renouvelée sans cesse par le soleil, ou la pluie, est prélevée par l’intermédiaire d’un capteur extérieur. Un générateur thermodynamique restitue les calories par l’intermédiaire d’un circuit de distribution qui assure la totalité du chauffage de l’habitation.
Cette installation doit être réalisée par des professionnels et peut être intégrée dès la construction de votre maison. C’est aussi une solution pour la rénovation du résidentiel individuel. L’Etat accorde un crédit d’impôt à hauteur de 40% pour l’achat d’une pompe à chaleur. Les prix varient selon le type et la puissance des pompes.

Le choix de sa fenêtre ne doit pas être négligé. Si vous êtes mal isolé, la perte de chaleur est conséquente et la facture aussi…

Le PVC
Le PVC a l’avantage d’être l’un des matériaux les moins chers. Autre avantage : la fenêtre en PVC s’installe en peu de temps. Ce matériau est résistant à la déformation due au temps, il ne gonfle pas et garde une très bonne résistance à la pluie. L’entretien est simple : il faut penser à nettoyer régulièrement votre fenêtre PVC avec un produit non abrasif ni solvanté, ou bien à l’eau savonneuse.

Le bois
Naturel, renouvelable, noble… Voici donc le bois. En plus d’offrir une qualité une qualité de finition incomparable aux autres matériaux, le bois s’adapte à vos humeurs et vos choix de couleurs. Grâce à la peinture thermo laquée, vous pourrez customiser vos encadrements avec différentes teintes. Avec l’apparition du bois lamellé-collé, les fenêtres évoluent avec des tailles toujours plus importantes ! En terme d’isolation, le bois tient le haut du pavé.

L’alu
Les fenêtres en aluminium représentent un atout environnemental de taille : c’est un matériau écologique recyclé presque en totalité ! Si vous avez de grandes fenêtres (baies, vérandas), c’est ce matériau dans lequel il faut investir car il convient parfaitement aux grands formats. Inconvénient à noter et valable également pour le bois : il faut les remplacer entièrement lorsqu’elles sont trop vieilles et usées tandis que la fenêtre PVC peut être restaurée.

Spécial Immobilier Aix-en-Provence : Le marché se maintien

Le marché immobilier à Aix en provence parait relativement protégé par rapport à la récession. Les tarifs se resistentg en centre-ville. On continue de de vendre les petites surfaces à coté des universités. En périphérie, la baisse est plus sensible et les bonnes affaires sont de mises.

En 2008, les professionnels se questionnaient déjà sur une possible diminution des tarifs du domaine immobilier aixois. Aujourd’hui, la vraie question est le montant réel de cette diminution : ‘Entre 5 et 15%’, selon les professionnels immobiliers interrogés.

Le secteur de l’immobilier haut de gamme est aussi en bonne santé. Il ne pourrait en être autrement dans une ville où il fait bon vivre, dotée d’un arrière-pays extraordinaire. C’est par contre le moyenne gamme et grands appartements situés dans les vieux immeubles des années 1960-1970 qui connaôsssent les plus fortes décotes.

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Changer de chaudière, améliorer l’isolation ou poser des capteurs solaires… c’est le moment d’y penser ! Prêt à taux zéro, subventions et crédit d’impôt rendront la dépense bien plus légère.

Si l’on additionne la facture d’électricité, celle du gaz ou du fioul pour le chauffage, la consommation d’énergie représente alors un budget moyen de plus de 1200€ par ménage et par an, indique la dernière étude de l’Insee, soit environ 100€/mois. Elle serait aussi à l’origine de 25% des émissions de gaz à effet de serre, rappelle l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe). Réduire sa consommation relève donc à la fois d’une attitude économe et du geste citoyen.
C’est tout l’intérêt des différents prêts et avantages fiscaux mis en place ces dernières années, conçus comme autant d’incitations à rendre plus « vert » son logement. Car, au-delà des prêts travaux classiques, liés au compte épargne logement (jusqu’à 23000€ à 2,25% hors assurance), au plan d’épargne logement (jusqu’à 92000€ à 4,20% hors assurance également), ou au crédit travaux classique (son taux dépend de la durée de l’emprunt), il existe d’autres solutions très avantageuses :

1. Pour les propriétaires occupants : une éco-subvention pour la rénovation
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) accorde, sous conditions de ressources, une éco-subvention aux propriétaires occupants qui entreprennent des travaux de rénovation thermique dans des logements achevés de construire depuis plus de 15 ans. A titre d’exemple, s’agissant d’une famille de 4 personnes, elle est réservée aux ménages dont les ressources se situent entre 17723 et 23040€ (entre 22220 et 33330€ s’ils résident en Ile-de-France).
Les conditions : l’engagement d’occuper le logement à tire de résidence principale durant 6 années après la fin des travaux. Le montant de cette éco-subvention se situe entre 20 et 35% du coût des travaux de rénovation, retenus dans la limite d’un devis situé entre 1500 et 13000€. Une prime de 1000€ est prévue, pour les équipements les plus performants, en faveur des ménages à revenus modestes. Afin de faciliter la mise en route des travaux, 70% du montant attribué sont versés dès le départ. Lire le reste de cet article »

ByeByeAgencies.com : Groupe immobilier de particuliers à particuliers

Fondé en 2004, le portail ByeByeAgencies .com est un groupeimmobilier d’origine Australienne qui a su s’étendre sur le marcher Francais.
A l’heure actuelle, ByeByeAgencies diffuse ses annonces sur plus de 70 sites partenaires partout dans le monde, ses services d’immobilier entre particuliers sont proposés en Anglais, Chinois, Japonais, Francais, Néerlandais, Allemand, Italien, Espagnol, et Portugais.
ByeByeAgencies .com est un service unique en son genre et particulièrement innovant sur Internet pour plusieurs raisons :

• Tout d’abord, car il exploite le potentiel d’un réseau mondial, chaque annonce publiée est transmise sur la totalité des sites partenaires.
• D’autre part, l’effet de masse engendré lui permet d’offrir des tarifs jusqu’à 20 fois moins chère que ses concurrents . En effet, la première semaine de publication (semaine de test) ne coute que 3 euros, et sans engagement ( Administration des paiements sécurisés par Paypal).
• Enfin, chaque annonce est systématiquement complètement traduite dans toutes les langues du réseau (Anglais, Chinois, Japonais, Francais, Néerlandais, Allemand, Italien,Espagnol, et Portugais), ce qui lui confére cette envergure mondial, là où tantd’autre services de petites annonces restent bloqués par la barrière de la langue.

Parmi les principaux partenaires francophones, vous trouverez entre autre les sites :
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